Buurt in Breda
Nieuw Wolfslaar bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Breda, in de wijk Bavel De buurt heeft een totaal oppervlakte van 103 hectare, waarvan 103 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07580701. Het postcodegebied is 4854EA-4854PS.
Twee bewoners beoordelen de buurt als zeer goed met een score van 8.5. Ze beschrijven het als 'Fijne locatie om te wonen, de buurtbewoners zijn alleen kritisch over elkaar.' en 'rustige, veilige plek'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Nieuw Wolfslaar telt 2.280 inwoners. Hiervan is 50,0% man en 50,0% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (34,4%). De overige leeftijden zijn 20,4% voor '65 jaar of ouder', 15,8% voor '0 tot 15 jaar', 15,4% voor '25 tot 45 jaar' en 14,0% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 46,5% is ongehuwd, 43,9% is gehuwd, 5,9% is gescheiden en 3,9% is verweduwd. 1.910 inwoners komen uit Nederland, 195 komen uit Europa en 180 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 895 huishoudens in Nieuw Wolfslaar. 20,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 34,6% huishoudens zonder kinderen en 44,7% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Nieuw Wolfslaar zijn er 1.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €55.100, wat €12.900 (31%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €45.200, wat €10.300 (30%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Nieuw Wolfslaar zijn hoogopgeleid. 51,2% heeft HBO of WO, 27,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 20,9% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 2.280 inwoners heeft ongeveer 77% betaald werk, wat neerkomt op 1.756 mensen. Dit is 5% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (79%), terwijl 21% als zelfstandige actief is. In Nieuw Wolfslaar ontvangt 22% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 430 personen ontvangen deze uitkering.
In Nieuw Wolfslaar zijn er 907 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €695.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 22% huurwoningen en 78% koopwoningen. Van de woningen is 78% in particulier bezit, 19% in handen van woningcorporaties en 3% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Nieuw Wolfslaar zijn 2000-2010 (79%) en 2010-2020 (16%).
Momenteel zijn er geen woningen te koop in Nieuw Wolfslaar. De nieuwste aangeboden woning is Gravin van Leeuwensteinstraat 43 door Van de Water Makelaars Breda op Funda. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verkocht in Nieuw Wolfslaar.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Nieuw Wolfslaar. De meest recentelijke woning is Guda van Rennenbergstraat 17 aangeboden door www.klikvoorwonen.nl. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verhuurd in Nieuw Wolfslaar.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Nieuw Wolfslaar.
In Nieuw Wolfslaar zijn er 606 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (64%), A++ (14%) en A+++ (11%). Gemiddeld verbruikt een adres in Nieuw Wolfslaar 3.880 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 52% boven het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 610 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 24% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
De locatie is fijn, een wijk tussen de stad Breda en het dorp Bavel. De mensen in de straat staan niet echt open voor andere ideeën en nieuwe mensen en hebben hun eigen belangen hoog in het vaandel.
weinig criminaliteit en aardige mensen
De woningvoorraad is relatief jong — 97% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is tussenwoningen (46%).
Een koopwoning in Nieuw Wolfslaar werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €1.099.681 (€4.765 per m²). Daarmee ligt het 109% boven het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 29%.
Buurt Nieuw Wolfslaar telt 2.280 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (34%). Veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Nieuw Wolfslaar is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 610 m³ per jaar.
Vanuit Nieuw Wolfslaar bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,5 km, een huisarts op 1,5 km, een treinstation op 5,2 km, een basisschool op 1,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Nieuw Wolfslaar 18 koopwoningen.
