Klein Wolfslaar 20D

De woning aan Klein Wolfslaar 20D in Bavel (Gem. Breda) heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €1.650.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning uit 2015 met 238 m² woonoppervlak en een perceel van 855 m² in een rustige, groene buurt. Het energielabel A++ maakt de woning zeer zuinig. Vergelijkbare woningen in de omgeving zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Nieuw Wolfslaar is een rustige, veilige buurt met weinig criminaliteit. Bewoners waarderen de ligging tussen Breda en Bavel. De buurt bestaat vooral uit eengezinswoningen en koopwoningen, met veel gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Het energielabel is A++, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. De woning uit 2015 is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk voorzieningen zoals zonnepanelen of een warmtepomp, al staat dat niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl, Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er basisscholen zoals Kbs De Burchtgaarde en De Toermalijn binnen tien minuten lopen. Een kinderdagverblijf is nog dichterbij.

Het treinstation ligt op 5,3 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Er zijn ook bushaltes in de buurt voor openbaar vervoer.

De woning heeft een perceel van 855 m², dus er is ruime buitenruimte. Of er een tuin, terras of balkon is, staat niet in de advertentie. Het is aannemelijk dat er een tuin is bij een vrijstaande woning, maar check dit bij de makelaar.