Verkocht onder voorbehoud
Over het Lange Water, Arnhem
Bekijk buurtDit appartement aan het Valkhofplein 40 in Arnhem is met 95 m² woonoppervlak lekker ruim. Het is gebouwd in 1969 en heeft energielabel E, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €250.000 is marktconform voor een appartement in Arnhem.
De buurt Over het Lange Water is een rustige wijk met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Stil en leeg. Er is niet veel te doen buiten een park wat onveilig is in de avond. Er worden soms auto's gesloopt en er wordt gedeald op de parkeerplaats, maar er zijn veel winkels, alles is dichtbij en het is makkelijk te bereiken met de bus of trein." De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij Albert Heijn en Aldi op tien minuten lopen. Basisscholen Ibn-i Sina en De Parkschool zitten twee straten verder. De bus en trein zijn makkelijk bereikbaar, en het station is op 2,2 km afstand. De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Funda.
Details van deze woning
Valkhofplein 40, Arnhem
Voldoende · 1 bewoner
Er is niet veel te doen buiten een park wat onveilig is in de avond. Er worden soms auto's gesloopt en er word gedealt op de parkeerplaats, maar er zijn veel winkels, alles os dichtbij en het is makkelijk te bereiken met de bus of trein.
Gegevens uit Over het Lange Water
Gegevens uit Over het Lange Water
41 binnen 5 km
51 binnen 5 km
Over Valkhofplein 40, Arnhem
De woning aan Valkhofplein 40 in Arnhem heeft energielabel E.
De vraagprijs van €250.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€281.698) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €255.000. Het appartement is met 95 m² groter dan het buurtgemiddelde van 76 m², wat de prijs per m² (€2.632) lager maakt dan het gemiddelde van €3.679. Daarmee is de prijs marktconform.
In de buurt zijn 203 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner meldt dat er 's avonds onveilige situaties kunnen zijn in het park, met autosloop en drugshandel op de parkeerplaats. Overdag is de buurt rustig en zijn voorzieningen dichtbij.
Het appartement heeft energielabel E, wat betekent dat het niet goed geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 71,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen Ibn-i Sina en De Parkschool zitten op ongeveer 500 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs, zoals Briant College en Mariëndael, op minder dan een kilometer.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De bewoner geeft aan dat de buurt makkelijk te bereiken is met bus of trein. Er zijn bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
6 woningen in de buurt Over het Lange Water
