Biljoenlaan 61-3

De vraagprijs is 275.000 euro. In de buurt Over het Lange Water ligt de gemiddelde vraagprijs op 308.050 euro en de mediaanprijs op 275.000 euro. De vraagprijs van dit appartement is dus gelijk aan de mediaanprijs van de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.600 euro, terwijl dit appartement 3.929 euro per vierkante meter vraagt.

Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 224 kubieke meter. De ligging is aan een park en een rustige weg, in een woonwijk.

Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.

Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.

In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 429 meter, PLUS op 855 meter en Aldi op 882 meter. Basisscholen Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf en Service Apotheek Presikhaaf zijn op ruim 1,6 kilometer afstand. Het treinstation Velp ligt op 1,5 kilometer.

Op 362 meter ligt bushalte Arnhem, Kamphuizenlaan waar buslijn 5 stopt. Op 511 meter ligt halte Arnhem, Meander met buslijnen 12, 61 en 62. Het dichtstbijzijnde treinstation is Velp op 1.562 meter. Hiermee zijn de belangrijkste bestemmingen in de regio bereikbaar.

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het bouwjaar (1967) en de bodemsoort (klei). Het betekent dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn. Dit is geen inspectie van de specifieke woning, maar een algemene inschatting voor de buurt.

Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53 op basis van 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt de buurt "gezellig". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.

In de buurt Over het Lange Water zijn in de afgelopen periode 132 woningen verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 32 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 278.708 euro. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan.

In de buurt Over het Lange Water is 40% van de woningen een koopwoning. De woningvoorraad bestaat voor 49% uit eengezinswoningen. Er zijn momenteel 20 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen variërend van 235.000 tot 495.000 euro.