Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Cittersstraat 47A-02 in Rotterdam ademt de sfeer van de jaren '20, met een royale 89 m² woonoppervlakte. De woning ligt in de levendige wijk Delfshaven, waar je de stad voelt maar ook rust vindt. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de gemiddelde prijs van appartementen in Rotterdam rond de €4388 per m² ligt.
De buurt Nieuwe Westen is een smeltkroes van culturen, zoals een bewoner het verwoordt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis.' Een ander noemt het 'rustig overdag, maar 's avonds minder.' Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 7,2. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge en oudere bewoners.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die letterlijk om de hoek zit op 76 meter. Ook de Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Voor de kleintjes zijn er basisscholen als de Emmausschool (twee straten verder) en De van Oldenbarneveltschool (vijf minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Van Cittersstraat 47A-02, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
88 binnen 5 km
189 binnen 5 km
Over Van Cittersstraat 47A-02, Rotterdam
De vraagprijs van €400.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€490.929) en ook onder de mediaan (€425.000). Met 89 m² komt dat neer op ongeveer €4494 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €4388. Het is dus een scherpe prijs voor de oppervlakte, maar wel marktconform gezien de ligging en het bouwjaar.
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid wisselend wordt ervaren. Een bewoner zegt: 'Overdag veilig, 's avonds minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken.' Een ander noemt het 'een fijne buurt' maar meldt ook overlast van afval. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1224, wat relatief hoog is voor een wijk met bijna 20.000 inwoners.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus ongeveer 30 minuten lopen.
Het appartement is gebouwd in 1924, dus bijna 100 jaar oud. In de buurt is 92,4% van de woningen van voor 1945, dus dit is typerend. Oudere woningen hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen en isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 32,6% label A en 27,9% label D of lager.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km afstand, dus op loopafstand. Dat is fijn voor een wandeling of om tot rust te komen. In de directe omgeving zijn ook diverse restaurants en een bibliotheek op 1,2 km.
De buurt Nieuwe Westen heeft een diverse bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (5215) en huishoudens met kinderen (2860). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen (6820) en 45- tot 65-jarigen (4620). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
