Van Cittersstraat 53A

De woning aan Van Cittersstraat 53A in Rotterdam heeft energielabel F.

De vraagprijs van €250.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€511.360). Dat is fors lager, maar het appartement heeft energielabel F en is met 76 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs is daarmee marktconform voor een woning met deze kenmerken in Nieuwe Westen.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk, maar wel een aandachtspunt.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt overdag als veilig ervaren, maar 's avonds minder. Er worden 1224 misdrijven per jaar geregistreerd in de buurt. Een bewoner zegt: "Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken."

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Emmausschool (155 meter) en De van Oldenbarneveltschool (372 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Rotterdam Designcollege op 578 meter. In totaal zijn er 189 scholen binnen 5 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte busrit.

In de buurt Nieuwe Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 71 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het verschilt per woning. Dit appartement heeft een scherpe prijs, wat de verkooptijd kan verkorten.