van Emstplein 9
Appelscha-Van Emstweg, Ooststellingwerf
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Appelscha
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt aan een rustige weg, grenzend aan een park en in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 445.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Ooststellingwerf die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 102 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² vermeldt. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder, en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het energielabel is A+. De VvE-bijdrage bedraagt 159 euro per maand.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 295 inwoners is dit een kleine, rustige buurt Appelscha-Van Emstweg waar 41 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander vult aan: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 452 meter of Aldi op 528 meter. Voor de kinderen ligt Christelijke Basisschool De Mandebrink op 249 meter en Openbare Basisschool de Riemsloot op 591 meter. Huisartsenpraktijk Appelscha zit op 445 meter en Apotheek De Drie Stellingen op 578 meter. Buslijn 380 stopt bij halte Appelscha, Smidslaantje op 513 meter. Het treinstation in Assen ligt op 15,6 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hup & Fidom Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Emstplein 9, Appelscha
Hoe verhoudt de vraagprijs van 445.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 445.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het gemiddelde van het huidige koopaanbod ligt op 620.000 euro, maar dat is gebaseerd op slechts twee woningen. De goedkoopste woning in de buurt is dit appartement, de duurste staat te koop voor 795.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.603 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 102 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² vermeldt. De woning heeft een parkeerkelder en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. In de buurt heeft 33,3 procent van het koopaanbod energielabel A, maar geen enkel ander huis heeft label A+.
Hoe zit het met de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Vliegverkeer zit met 20 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Van Emstplein 9?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: Poiesz op 452 meter en Aldi op 528 meter. Twee basisscholen liggen binnen 600 meter: Christelijke Basisschool De Mandebrink op 249 meter en Openbare Basisschool de Riemsloot op 591 meter. Huisartsenpraktijk Appelscha zit op 445 meter en de apotheek op 578 meter. Buslijn 380 stopt bij halte Appelscha, Smidslaantje op 513 meter.
Hoe is de buurt Appelscha-Van Emstweg om in te wonen?
De buurt heeft 295 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
