van Heeckerenweg 34
Heeckeren, Hof van Twente
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Heeckeren
Dit appartement aan de Van Heeckerenweg 34 in Goor ligt in de wijk Heeckeren, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €280.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Hof van Twente, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €427.750 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1994 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 250 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft.
Heeckeren: een rustige buurt
Met ruim 960 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34; een van hen zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt Heeckeren heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl, Aldi of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Basisschool Heeckeren ligt op 419 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Buslijn 95 stopt op 411 meter bij de halte Goor, Van Heeckerenweg, en het treinstation Goor ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hof van Twente heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LOFwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Heeckerenweg 34, Goor
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €280.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.750. Het gemiddelde van de zes beschikbare koopwoningen in de buurt is €427.750, met een mediaan van €429.000. De prijs per vierkante meter is €4.118, gebaseerd op de makelaarsopgave van 68 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.004.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze galerijflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 250 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl, Aldi of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Basisschool Heeckeren ligt op 419 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Buslijn 95 stopt op 411 meter bij de halte Goor, Van Heeckerenweg, en het treinstation Goor ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Heeckeren om in te wonen?
De buurt heeft ruim 960 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Statistieken van Heeckeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.750 | €429.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.004 | – |
Ervaringen van Goor
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen. Onkruidonderhoud kan beter maar niet storend. Dit is ons plekje.
Statistieken van Goor
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.525 | €429.950 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.271 | – |
| Huurprijs | €1.024 p/m | €1.015 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Hof van Twente
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen. Onkruidonderhoud kan beter maar niet storend. Dit is ons plekje.
Buurt waar niet veel aan de hand is.
Het is een prachtige buurt met veel groen. 2 mooie basisscholen, alleen wel maar 1 middelbare school in de buurt voor de eerste 2 jaar. Hele schone buurt. In de wijk zitten weinig voorzieningen, wel speeltuinen maar geen kleine supermarkt of winkel. Het is wel goed bereikbaar voor de snelweg en andere winkels in het centrum.
Statistieken van Hof van Twente
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.598 | €480.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.429 | – |
| Huurprijs | €1.077 p/m | €1.071 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van Heeckerenweg 34, Goor
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
