Hengevelderstraat 51
Heeckeren, Hof van Twente
BuurtEen hoekwoning met karakter in Heeckeren
Deze hoekwoning aan de Hengevelderstraat 51 in Goor staat in de rustige buurt Heeckeren, waar zo'n 960 mensen wonen. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €427.750, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1969 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Hof van Twente, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier op €3.324 ligt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 650 m³ en de woning heeft een achtertuin op het noordoosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 207 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. De woning is voorzien van ankerloze spouwmuurisolatie en heeft een c.v.-ketel en airconditioning. Het is volle eigendom.
Heeckeren: een rustige buurt
Met 29% van de inwoners boven de 65 jaar en veel eenpersoonshuishoudens (37%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 15 per jaar. Meer over de buurt Heeckeren vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl op 512 meter, de Aldi op 563 meter of de Albert Heijn op 594 meter. Basisschool Heeckeren ligt op 458 meter en IKC Prins Constantijn op 246 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Oliphant op 582 meter en de Service Apotheek Goor op 547 meter. Buslijn 95 stopt bij Goor, Korte Dijk op 508 meter, en het treinstation Goor ligt op 649 meter. De gemeente Hof van Twente heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 28 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Morsink Bouwadvies & Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hengevelderstraat 51, Goor
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.750 in de buurt Heeckeren. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.004, terwijl deze woning op €3.324 per m² zit. De woonoppervlakte van 105 m² is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 650 m³. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de BAG-registratie 207 m² aangeeft. De woning is voorzien van ankerloze spouwmuurisolatie en heeft een c.v.-ketel en airconditioning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 512 meter, de Aldi op 563 meter of de Albert Heijn op 594 meter. Basisschool Heeckeren ligt op 458 meter en IKC Prins Constantijn op 246 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Oliphant op 582 meter en de apotheek op 547 meter. Het treinstation Goor ligt op 649 meter.
Hoe is de buurt Heeckeren om in te wonen?
Heeckeren is een rustige buurt met 960 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven is 15 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Buslijn 95 stopt bij Goor, Korte Dijk op 508 meter en bij Goor, Herman Heijermansstraat op 520 meter. Bij Goor, Station stoppen de lijnen 95 en 97 op 629 meter. Het treinstation Goor ligt op 649 meter. De bushaltes en het station zijn op loopafstand, maar er worden geen bestemmingen of frequenties vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een achtertuin. Er wordt geen melding gemaakt van ontbrekende velden. De woning is volledig beschreven in de beschikbare gegevens.
