Van Merlenstraat 13
Koningsplein en omgeving, Den Haag
BuurtEen ruim appartement aan de Van Merlenstraat
Dit royale appartement aan de Van Merlenstraat in Den Haag heeft veel leefruimte midden in de stad. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van deze woning niet bekend is. Met 168 vierkante meter woonoppervlak is dit aanbod flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, en de huurprijs van €850 ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €1.780. Daarmee is dit een opvallend voordelig aanbod vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Leven in de Koningsplein e.o.
De buurt Koningsplein e.o. wordt door bewoners omschreven als gezellig en sociaal. Een bewoner die er al tien jaar woont, noemt het een vriendelijke buurt. Anderen waarderen de goede sociale cohesie en de centrale ligging met goede voorzieningen. De buurt telt ruim 7.600 inwoners, waarvan 56% alleenstaand is. Het is een levendige omgeving met veel restaurants en cafés, maar ook rustig in de avond, zoals een bewoner aangeeft.
Het dagelijks leven rondom de Van Merlenstraat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Op zo'n vierhonderd meter liggen twee Albert Heijn-filialen, en iets verderop een Coop en een Jumbo. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zitten op loopafstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Parachute, op ruim drie kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt daarnaast voldoende opties voor het voortgezet onderwijs, zoals het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Expat & Property Management aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Merlenstraat 13, 'S-Gravenhage
Waarom is de huurprijs zo laag voor dit appartement?
De huurprijs van €850 ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €1.780 voor huurwoningen. Het woonoppervlak van 168 m² is juist 39% groter dan het gemiddelde van 121 m² in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, wat mogelijk invloed heeft op de prijs. Verder zijn er geen bijzonderheden in de advertentie die de lage prijs verklaren.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 168 vierkante meter. Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde van 121 m² voor huurwoningen in de buurt Koningsplein e.o.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is de energieprestatie van deze woning niet bekend.
Hoe is de buurt Koningsplein e.o. om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Ze noemen het een gezellige en vriendelijke buurt met goede sociale cohesie. Er zijn veel supermarkten, restaurants en cafés, maar het is ook rustig in de avond. Een bewoner merkt op dat de buurt iets groener zou mogen zijn.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder twee Albert Heijn-filialen op ongeveer 400 meter. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten dichtbij. Voor scholen moet je iets verder reizen: het dichtstbijzijnde basisonderwijs ligt op ruim drie kilometer.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Expat & Property Management heeft op de bron alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
