Van Naeltwijckstraat 12
Voorburg Noord noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen benedenwoning met karakter in Voorburg Noord noord
Deze benedenwoning uit 1928 ligt aan de van Naeltwijckstraat, een rustige weg midden in de woonwijk Voorburg Noord noord. Met 72 vierkante meter woonoppervlak, vier kamers en drie slaapkamers biedt dit appartement op de begane grond een complete indeling op één woonlaag. De vraagprijs van 450.000 euro lag boven het gemiddelde van 410.259 euro voor koopwoningen in deze buurt, maar de prijs per vierkante meter van 6.250 euro was ook hoger dan het buurtgemiddelde van 5.044 euro. Het was een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en is volledig in eigendom. Volgens de makelaar was er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte was zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar 72 vierkante meter. Het energielabel is B, een zuinig label. De VvE-bijdrage is 90 euro per maand.
De buurt Voorburg Noord noord
Voorburg Noord noord telt ruim 3.100 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" als titel gebruikt en schrijft dat je "nooit normaal door het park kan lopen zonder aangesproken te worden". De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Voorburg Noord noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 533 meter of de SPAR op 971 meter. Basisschool De Parachute zit op 358 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op ongeveer een kilometer bij het Sint-Maartenscollege. De huisartsenpraktijk Tuinenburg en de Service Apotheek Savalle zitten beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Voorburg, van Heurnstraat is op 102 meter met lijnen 45 en 46, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 340 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1928 stamt en 62% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Duinen Makelaars op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Naeltwijckstraat 12, Voorburg
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 450.000 euro. Dat was hoger dan het gemiddelde van 410.259 euro voor koopwoningen in de buurt, en ook de prijs per vierkante meter van 6.250 euro lag boven het buurtgemiddelde van 5.044 euro. De woning is een benedenwoning met 72 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 250 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar was er dubbel glas en vloerisolatie, en werd er verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het zuinige karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1928, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 62% van de panden vóór 1970 gebouwd, een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander schrijft dat je "nooit normaal door het park kan lopen zonder aangesproken te worden". De meningen lopen uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 533 meter en de SPAR op 971 meter. Basisschool De Parachute is op 358 meter, en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs op 1007 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg en de Service Apotheek Savalle zitten beide op ongeveer 900 meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 340 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorburg, van Heurnstraat op 102 meter, met lijnen 45 en 46. Ook halte Den Haag, Haagse Poort op 350 meter heeft lijnen 45, 46, 382, 383 en 386. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 340 meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 90 euro per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is volledig in eigendom.
