van Naeltwijckstraat 59
Voorburg Noord noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen benedenwoning met karakter in Voorburg
Deze benedenwoning aan de van Naeltwijckstraat 59 ligt in Voorburg Noord noord, een buurt die volgens de cijfers veel jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van 465.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde prijs 410.259 euro is. De prijs per vierkante meter is met 5.671 euro ook hoger dan het buurtgemiddelde van 5.044 euro, dus je betaalt hier een premium voor deze specifieke woning.
Een woning uit 1928 met moderne toevoegingen
De woning is een benedenwoning op de begane grond, gebouwd in 1928, met vier kamers waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordwesten. De makelaar vermeldt dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en volle eigendom. De VvE-bijdrage is 25 euro per maand. Het energielabel is C.
Een buurt met een mix van rust en reuring
Met ruim 3.100 inwoners en een opvallend hoog aandeel 25- tot 45-jarigen (44 procent) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" ervaart en zegt dat "je nooit normaal door het park kan lopen zonder aangesproken te worden". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Voorburg Noord noord kent 99 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 531 meter, of de SPAR op 925 meter. Basisschool De Parachute ligt op 390 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Maartenscollege op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 877 meter en de Service Apotheek Savalle op 845 meter. De bushalte van Heurnstraat met lijn 45 en 46 ligt op 142 meter, en metrolijn 3, 4 en E vind je op 305 meter bij Laan van NOI. Het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 290 meter lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is het een gebiedsindicatie: 44 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Naeltwijckstraat 59, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 465.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van 410.259 euro en de mediaan van 395.000 euro voor koopwoningen in deze buurt. Ook de prijs per vierkante meter is met 5.671 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 5.044 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of de kenmerken dit rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 25 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied telt 44 procent panden die vóór 1970 zijn gebouwd, wat relevant is omdat deze woning uit 1928 stamt. De toelichting bij de risicodata vermeldt dat het om een KCAF-aandachtsgebied gaat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de van Naeltwijckstraat?
De Albert Heijn ligt op 531 meter en de SPAR op 925 meter. Basisschool De Parachute is op 390 meter, en het Sint-Maartenscollege op 991 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 877 meter en de Service Apotheek Savalle op 845 meter. De bushalte van Heurnstraat met lijn 45 en 46 is op 142 meter, en metrolijn 3, 4 en E op 305 meter bij Laan van NOI.
Wat zeggen bewoners over de buurt Voorburg Noord noord?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" ervaart en zegt dat "je nooit normaal door het park kan lopen zonder aangesproken te worden". De ervaringen lopen dus uiteen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte van Heurnstraat met lijn 45 en 46 ligt op 142 meter. Metrolijn 3, 4 en E vind je op 305 meter bij Laan van NOI. Het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 290 meter lopen. Daarmee zijn er meerdere opties om de regio te verkennen, zonder dat we uitspraken doen over reistijden of bestemmingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dubbel glas en vloerisolatie, wat kan bijdragen aan het comfort. Over de hoogte van de stookkosten kunnen we geen uitspraak doen, omdat we geen bedragen kunnen berekenen.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress op dit adres?
Volgens de openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
