De Hoef I en II, Alkmaar
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Ostadelaan 346 heeft een fijne, ruime indeling met 83 vierkante meter woonoppervlak. Het bouwjaar 1967 geeft het een solide uitstraling, al is het energielabel E wel iets om rekening mee te houden. De vraagprijs van €275.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Alkmaar, waar de gemiddelde prijs rond de €301.000 ligt.
De buurt De Hoef I en II is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast." De buurt telt ruim 3300 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Vomar en Albert Heijn zitten allebei op 87 meter, dus om de hoek. Ook een basisschool, Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef, is op 56 meter afstand. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij PCC Fabritius op 491 meter of OSG Willem Blaeu op 726 meter. De gemeente Alkmaar biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie, met een park op 200 meter afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VHM Kuijper Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Van Ostadelaan 346, Alkmaar
Voldoende · 1 bewoner
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Gegevens uit De Hoef I en II
Gegevens uit De Hoef I en II
32 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Van Ostadelaan 346, Alkmaar
De woning aan Van Ostadelaan 346 in Alkmaar heeft energielabel E.
De vraagprijs van €275.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€336.774) en ook onder de gemiddelde vraagprijs van €301.286. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien de oppervlakte van 83 m². Wel heeft het energielabel E invloed op de maandlasten, dus het is goed om dat mee te wegen.
In de buurt zijn in totaal 172 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met bijna 2000 woningen relatief hoog is. Een bewoner noemt in een review dat de flat ernaast "wat minder veilig" is, maar dat er verbeteringen zijn doorgevoerd.
Naast de hypotheeklasten moet je rekening houden met energiekosten, gemeentelijke belastingen en eventuele VvE-bijdrage. Het energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is, dus de stookkosten kunnen hoger uitvallen. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar het is goed om een energieadviseur te raadplegen.
Het treinstation Alkmaar ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar, maar in een stedelijke omgeving als deze zijn er doorgaans meerdere opties.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Supermarkten als Vomar en Albert Heijn zitten op 87 meter, een basisschool op 56 meter en een park op 200 meter. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. Het is een complete wijk voor dagelijks leven.
In de buurt De Hoef I en II stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Dit appartement is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
6 woningen in de buurt De Hoef I en II
