Van Pallandtstraat 39

De woning aan Van Pallandtstraat 39 in Arnhem heeft energielabel C.

De vraagprijs van €795.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€775.740) en ver boven de mediaan (€545.000). Het appartement is met 195 m² echter 34% groter dan het buurtgemiddelde van 146 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en afwerking.

Burgemeesterswijk is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2246), maar voelt door de ruime opzet niet druk aan. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1906. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus label C is relatief gunstig. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar niet extreem laag.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Pieter Brueghelschool (661 m) en de Arnhemse Montessorischool (885 m). Voor voortgezet onderwijs is het Montessori College Arnhem (735 m) dichtbij.

In de afgelopen periode stonden woningen gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met 195 m² wel een uitzondering in de buurt.