van Panhuysstraat 47A
Middengebied Midden, Noordwijk
BuurtEen benedenwoning met vrij uitzicht
Aan de Van Panhuysstraat 47A in Noordwijk vind je dit appartement op de begane grond, een benedenwoning met vrij uitzicht. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet, en de ligging in het centrum maakt het een praktische uitvalsbasis. De vraagprijs van €349.000 ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €719.857, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Noordwijk hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze benedenwoning uit 1990 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en verwarmd via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Achter de woning ligt een achtertuin, en je hebt de beschikking over de volle eigendom. De VvE-bijdrage is €140 per maand. Volgens de BAG-registratie en de makelaar is het woonoppervlak beide 64 m², met een inhoud van 165 m³.
Middengebied Midden
Met 835 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Middengebied Midden heeft een woningvoorraad van 411 woningen, waarvan 66% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 570 meter of de Vomar op 744 meter, en de huisarts Praktijk Nieuwe Zeeweg zit op 654 meter. De Duinrand Apotheek Noordwijk is op 712 meter. De bushalte Noordwijk, Piet Heinplein ligt op 136 meter met lijnen 20, 361 en 385. Het treinstation Voorhout is op 3,5 kilometer afstand. In de gemeente Noordwijk zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €344.000 per peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €244.000 naar €344.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Panhuysstraat 47A, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €344.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €244.000 naar €344.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met één woonlaag. De woning heeft een achtertuin en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. De inhoud is 165 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €140 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 570 meter en de Vomar op 744 meter. Verder zijn er de Dirk op 960 meter en de Albert Heijn op 1,5 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 16 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Piet Heinplein op 136 meter, met buslijnen 20, 361 en 385. Ook de halte Noordwijk, Van Panhuysstraat is op 267 meter met lijnen 20, 21, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €719.857, met een mediaan van €775.000. De vraagprijs van deze woning ligt 52% onder dat gemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 116 m², terwijl deze woning 64 m² heeft.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
-86618099.webp)
