Salviahof 57
Boerenburg Oost, Noordwijk
BuurtEen benedenwoning met tuin in Boerenburg Oost
Deze benedenwoning aan de Salviahof 57 ligt in Boerenburg Oost, een buurt in Noordwijk waar je met ruim 1.500 inwoners en veel 45-plussers een rustige, gemengde sfeer vindt. Het appartement uit 1970 heeft energielabel B en wordt voor €339.999 aangeboden. Volgens de berekening is dat een marktconforme prijs voor deze buurt. Wie op zoek is naar een appartementen in Noordwijk vindt hier een betaalbare optie met een eigen buitenruimte.
Een woning op de begane grond
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de begane grond en hebt een achtertuin van 39 m² op het zuidwesten. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €115 per maand. Met een woonoppervlakte van 57 m² en een inhoud van 212 m³ is het een compacte woning.
Leven in Boerenburg Oost
De buurt Boerenburg Oost is een buurt waar bewoners van de gemeente Noordwijk gemiddeld een 8,1 geven voor hun leefomgeving, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" en een ander zegt: "Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap." De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 45 procent, en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 250 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, en de Dirk is iets verderop. Basisschool De Avonturier zit op 0,3 km, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Teylingen College Leeuwenhorst op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Atrium vind je op 800 meter en de Duinrand Apotheek op 900 meter. Buslijn 22 stopt bij de halte Noordwijk, Gooweg op 258 meter, en buslijnen 20, 21, 22 en 361 bij de halte Boerenburg op 317 meter. Het treinstation Voorhout ligt op 2,7 km. De gemeente Noordwijk heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €310.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €191.000 naar €310.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zelfverkopen.nl op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Salviahof 57, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €339.999 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €310.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €191.000 naar €310.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een woonoppervlakte van 57 m². Daarnaast is er een achtertuin van 39 m² op het zuidwesten. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €115 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 251 meter, gevolgd door de Dirk op 831 meter. Verder zijn er de Albert Heijn op 1,5 km en de Vomar op 1,6 km. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dus dichtbij terecht, en er zijn meerdere opties binnen een straal van 2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Gooweg op 258 meter, waar buslijn 22 stopt. Op 317 meter ligt de halte Boerenburg met buslijnen 20, 21, 22 en 361. Het treinstation Voorhout ligt op 2,7 km afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap."
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel als verwarmingssysteem.
-86618099.webp)
