Salviahof 20
Boerenburg Oost, Noordwijk
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Boerenburg Oost
Aan de Salviahof 20 in Noordwijk vind je dit appartement op de vierde woonlaag, met vrij uitzicht over de wijk. Het is een portiekflat uit 1970, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €349.000 is de prijs marktconform voor appartementen in Noordwijk.
Ruim opgezet met drie slaapkamers
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 260 m³ en beschikt over een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig, en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €167 per maand.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". Een ander zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" De buurt Boerenburg Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en de Dirk is op tien minuten lopen. Basisschool De Avonturier is om de hoek, en het Teylingen College Leeuwenhorst ligt op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Atrium zit op 764 meter, en de Duinrand Apotheek op 828 meter. De bushalte Noordwijk, Boerenburg met lijnen 20, 21, 22 en 361 is naast de deur, en het treinstation Voorhout ligt op 2,8 km. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €342.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €223.000 naar €342.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Welp Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Salviahof 20, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €342.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €223.000 naar €342.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 260 m³ en beschikt over een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €167 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Boerenburg Oost?
Boerenburg Oost heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!"
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 181 meter, en de Dirk op 788 meter. Basisschool De Avonturier is op 2,8 km, en het Teylingen College Leeuwenhorst op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Atrium zit op 764 meter, en de Duinrand Apotheek op 828 meter. De bushalte Noordwijk, Boerenburg met lijnen 20, 21, 22 en 361 is op 247 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 25 dB Lden, en van vliegverkeer 43 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie, geen meting op deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Boerenburg op 247 meter, met lijnen 20, 21, 22 en 361. Het treinstation Voorhout ligt op 2,8 km. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de advertentie.
-86618099.webp)
