van Spaenstraat 20B

De woning aan van Spaenstraat 20B in Nijmegen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €420.000 ligt onder het gemiddelde van €559.000 in Galgenveld, maar de woning is met 53 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 186 m². De mediaanprijs in de buurt is €395.000, dus de prijs is marktconform voor een energiezuinig appartement met een A-label.

Galgenveld wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,6. Ze noemen het een gezellige, rustige buurt met veel natuur. Alles is op loop- of fietsafstand: winkels, bossen en het centrum van Nijmegen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en werkenden.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, maar 55,6% heeft een lager label (D of slechter). Dit appartement steekt dus gunstig af.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Driemaster zit op 350 meter, en het Karel de Grote College op 265 meter. Ook de Meander vrijeschool en Montessorischool Nijmegen-Oost zijn dichtbij.

Het treinstation Nijmegen ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor forenzen.

Een woning uit 1902 kan karakteristieke elementen hebben, maar ook onderhoudsvragen. Het energielabel A suggereert dat er al flink is geïnvesteerd in isolatie en installaties. Vraag de verkoper naar de specifieke maatregelen.