van Wassenaersheuvel 122
Stenenkruis, Renkum
BuurtEen appartement in een groene omgeving
Dit appartement aan de van Wassenaersheuvel 122 ligt in Oosterbeek, in de buurt Stenenkruis. Met 71 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 275.000 euro is dit een woning die je rustig kunt bekijken. De prijs per vierkante meter ligt op 3.873 euro, wat voor appartementen in Renkum marktconform is. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is C.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 233 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 71 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Stenenkruis
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Rustige groene buurt met vriendelijke bewoners". Een ander noemt het "een mooie buurt met mooie natuur". De buurt Stenenkruis heeft een woningvoorraad van 590 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op minder dan een kilometer, en de Coop is ook dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn om de hoek: Openbare Basisschool de Marlijn op 370 meter en Daltonschool De Mariënborn op 392 meter. De huisarts en apotheek zitten op 1,5 kilometer. Buslijn 103 stopt bij de haltes Vogelweg en Julianaweg, op ongeveer 550 meter. Het treinstation Oosterbeek ligt op 2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spitman Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Wassenaersheuvel 122, Oosterbeek
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 275.000 euro. Met een woonoppervlak van 71 vierkante meter komt dat neer op 3.873 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor appartementen in Renkum. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 233 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 71 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, met 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 898 meter en de Coop op 975 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zijn om de hoek: Openbare Basisschool de Marlijn op 370 meter en Daltonschool De Mariënborn op 392 meter. De huisarts en apotheek zitten op 1,5 kilometer. Buslijn 103 stopt bij de haltes Vogelweg en Julianaweg, op ongeveer 550 meter. Het treinstation Oosterbeek ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Stenenkruis?
Stenenkruis heeft ruim 1.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 24 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Rustige groene buurt met vriendelijke bewoners". Een ander noemt het "een mooie buurt met mooie natuur". De woningvoorraad bestaat uit 590 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
