Van Woustraat 123-4

De woning aan Van Woustraat 123-4 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €625.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de Willibrordusbuurt (€744.305) en is iets boven de mediaan van €600.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.429, wat voor dit appartement van 63 m² neerkomt op €9.921 per m². Dat is marktconform, mede gezien de verkochte woningen in de buurt gemiddeld €574.559 opbrachten.

Woningen in de Willibrordusbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat duidt op een actieve markt. Het appartement aan de Van Woustraat is nu beschikbaar, dus het is goed om tijdig te reageren als je interesse hebt.

Het energielabel van dit appartement staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 35,5% van de woningen label A, 9,7% label B, 29% label C en 22,6% label D of lager. Het label van deze specifieke woning is echter niet bekend.

De Willibrordusbuurt is een levendige, gemêleerde wijk in de Pijp. Bewoners waarderen de centrale ligging en de mooie gebouwen, maar noemen ook de rommeligheid en armoede. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Er zijn veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 75 meter. Ook is er een Lidl op 500 meter en nog twee andere Albert Heijn-filialen op ongeveer 600 meter.

In de buurt vind je diverse scholen. Voor basisonderwijs is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 313 meter en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 405 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het IVKO - Leren van Kunst (242 meter) en het Berlage Lyceum (539 meter) goede opties.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van het station en de bestemming.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is niet ongebruikelijk bij oudere woningen.