Vastenavondkampstraat 116
Vastenavondkamp-Noord, Venlo
BuurtEen maisonnette in Vastenavondkamp-Noord
Deze maisonnette aan de Vastenavondkampstraat 116 ligt in de buurt Vastenavondkamp-Noord, een rustige woonwijk in Venlo. Met een vraagprijs van €197.500 zit je hier 27% onder het buurtgemiddelde van €270.643, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement, vergelijkbaar met andere appartementen in Venlo.
De woning zelf
Deze maisonnette uit 1967 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 274 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €377,35 per maand.
De buurt
Met ruim 3.100 inwoners is Vastenavondkamp-Noord een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt het "Fijn buurt om te wonen". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt op 23 meter. Meer over de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 23 meter, en ook de Aldi is dichtbij op 80 meter. Basisschool Mikado is op 171 meter, en het Blariacumcollege op 409 meter. De huisarts zit op 267 meter, de apotheek op 299 meter. Buslijnen 87, 687 en 811 stoppen op 42 meter bij halte Blerick, Muspelheim. Het treinstation Blerick ligt op 1,1 kilometer. Dit alles maakt de dagelijkse routine makkelijk, ook binnen de gemeente Venlo.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €191.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €98.000 naar €191.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vastenavondkampstraat 116, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €197.500 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €191.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde flink gestegen: van €98.000 in 2020 naar €191.000 in 2025, een toename van 95%.
Hoe is de woning verdeeld?
Deze maisonnette heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 274 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €377,35 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 75% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 23 meter, en de Aldi op 80 meter. Basisschool Mikado is op 171 meter, en het Blariacumcollege op 409 meter. De huisarts zit op 267 meter, de apotheek op 299 meter. Buslijnen 87, 687 en 811 stoppen op 42 meter bij halte Blerick, Muspelheim. Het treinstation Blerick ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt het "Fijn buurt om te wonen" en voegt toe: "De bereikbaarheid van de voorzieningen waar ik gebruik van maak zijn prima."
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de werkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.324, berekend op basis van de makelaar-opgave van 85 m². De vraagprijs is €197.500. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.671 per m², maar dat is gebaseerd op een beperkt aantal woningen.
Is er een tuin of balkon?
In de advertentie worden geen tuin, balkon of andere buitenruimte genoemd. De woning is een maisonnette op de eerste woonlaag.
