Een rustig appartement aan de bosrand
Dit appartement aan de Veldzigt in Oostkapelle ligt aan de bosrand, buiten de bebouwde kom en aan een rustige weg. Met 135 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 131 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet huis op één woonlaag. De vraagprijs van €499.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde, wat de prijs scherp maakt ten opzichte van andere appartementen in Veere.
Een woning op één woonlaag
De woning uit 2002 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en een parkeerplaats, en is volledig in eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met 305 inwoners en 52% van 65 jaar of ouder is dit een stille, rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen noemt het "een rustige buurt" en "weinig overlast". Een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De buurt Verspreide huizen Domburg telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 1,6 kilometer, om de hoek dus, en de Jumbo op 2,4 kilometer. De Archipelschool De Golfslag is op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Domburg op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Oostkapelle, Kasteel Westhove, is op 100 meter en wordt bediend door lijn 52, 583 en 647. Het treinstation van Middelburg ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Veere heeft verder een apotheek in Koudekerke op 9,8 kilometer en een ziekenhuis in Vlissingen op 13,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €536.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €339.000 naar €536.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sinke Komejan Middelburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldzigt 81, Oostkapelle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €536.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €339.000 naar €536.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 131 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig in eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 1,6 kilometer en de Jumbo op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Archipelschool De Golfslag, is op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Domburg is op 1,4 kilometer, en de apotheek in Koudekerke op 9,8 kilometer. Het ziekenhuis in Vlissingen ligt op 13,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostkapelle, Kasteel Westhove, op 100 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 52, 583 en 647. Het treinstation van Middelburg ligt op 10,8 kilometer. Er zijn ook haltes in Domburg, zoals Villapark op 1,1 kilometer en Schuitvlotstraat op 1,4 kilometer, met dezelfde lijnen plus lijn 53.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en "weinig overlast". Een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
