Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
Bekijk buurtDit appartement aan de Verhuellstraat 13 ademt de sfeer van een voorbij tijdperk: hoge plafonds, royale kamers en een klassieke uitstraling. Met 108 m² woonoppervlak is er ruimte voor een comfortabel leven, midden in de levendige wijk Sint Marten/Sonsbeek. De vraagprijs van €469.500 is marktconform voor een appartement van deze omvang en bouwjaar in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Arnhem.
De buurt Graaf Ottoplein e.o. is een geliefde plek in Arnhem, met een mix van historische panden en stedelijke voorzieningen. De buurt telt ruim 3000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden en jonge professionals. Het is een levendige omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. De buurt Graaf Ottoplein e.o. staat bekend om zijn centrale ligging en de nabijheid van het Sonsbeekpark.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Coop, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook Ekoplaza en PLUS op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Jan Ligthartschool, twee straten verder, of naar de Christelijke Basisschool De Wijzer, op tien minuten lopen. De gemeente Arnhem biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Ditters Makelaars Arnhem.
Details van deze woning
Verhuellstraat 13, Arnhem
Gegevens uit Graaf Ottoplein en omgeving
Gegevens uit Graaf Ottoplein en omgeving
47 binnen 5 km
68 binnen 5 km
Over Verhuellstraat 13, Arnhem
De gemiddelde verkoopprijs in de buurt Graaf Ottoplein e.o. ligt rond de €466.000, dus de vraagprijs is marktconform. Wel is het aanbod beperkt: er staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €507.750. De prijs per m² is gemiddeld €3.724, wat voor dit appartement van 108 m² neerkomt op €4.347 per m², iets boven het gemiddelde, maar passend bij de staat en locatie.
Het treinstation Arnhem ligt op ongeveer 1,1 km afstand, goed te doen met een korte wandeling of fietsrit. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, maar 66,7% heeft label D of lager. Omdat het pand uit 1897 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatiemaatregelen.
In de gegevens wordt geen specifieke parkeersituatie genoemd. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1), wat vaak betekent dat parkeren op straat gereguleerd is. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeervergunningen of nabijgelegen parkeergarages.
In de buurt zijn in de laatste meting 111 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een mix van bewoners en is over het algemeen levendig, maar het is altijd goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 89 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement is met zijn klassieke uitstraling en ruime oppervlakte mogelijk aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar karakter.
6 woningen in de buurt Graaf Ottoplein en omgeving
