Een nieuw appartement in Wilgenrijk
Dit appartement uit 2023 staat in de wijk Wilgenrijk in Maassluis, een buurt die met ruim 1.900 inwoners en veel gezinnen een levendige indruk maakt. De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar. Met een vraagprijs van 849.500 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de appartementen in Maassluis laten een vergelijkbaar prijsniveau zien.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energielabel A+++. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 290 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 vierkante meter, de makelaar geeft 146 vierkante meter op.
Een buurt met gezinnen en groen
In Wilgenrijk wonen relatief veel gezinnen: 65 procent van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 3,1. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op een kilometer afstand, of bij Hoogvliet en Lidl op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool IKC De Regenboog zit op 841 meter, en huisartsenpraktijk Docwerk op 877 meter. De apotheek Furieade is 800 meter lopen. Buslijn 9 stopt bij halte Zwaluwstraat op 688 meter, en buslijnen 34 en 826 bij de Nachtegaallaan op 702 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op ruim tien kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dolphijn NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verreweg 166, Maassluis
Hoe verhoudt de vraagprijs van 849.500 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform voor deze buurt. In Wilgenrijk zijn recent vijf koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 1.014.800 euro, maar dat betreft alle woningtypen. Voor dit appartement van 146 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 5.818 euro. De prijs is berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde, dus je betaalt een gangbare prijs voor deze woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 447 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 146 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 145 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Met dit label kun je relatief lage energiekosten verwachten, omdat het om een zeer energiezuinige woning gaat. Het bouwjaar is 2023, dus de woning is relatief nieuw.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De wegverkeersgeluidsbelasting ligt boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 1 kilometer, en Hoogvliet en Lidl op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool IKC De Regenboog zit op 841 meter, en huisartsenpraktijk Docwerk op 877 meter. De apotheek Furieade is 800 meter lopen. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 9 nemen bij halte Zwaluwstraat op 688 meter, of buslijnen 34 en 826 bij de Nachtegaallaan op 702 meter.
Wat voor buurt is Wilgenrijk?
Wilgenrijk is een buurt met ongeveer 1.995 inwoners, waarvan 27 procent jonger is dan 15 jaar. Het is een gezinsbuurt: 65 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het funderingsrisico is eveneens laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 290 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het appartementencomplex.
