Een nieuwbouwwoning in het hart van Maassluis
Deze tussenwoning aan de P.C. Hooftlaan 16 staat in de Binnenstad van Maassluis, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een bouwjaar van 2026 is het een gloednieuwe woning, en het energielabel A++++ maakt het een zuinig label. De vraagprijs is €697.500. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Maassluis, dan zit je hier aan de bovenkant van het aanbod.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 159 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, en het perceel is 104 m². De achtertuin van 30 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp.
Een levendige dorpskern
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen noemt het "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt", een ander spreekt van een "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Het zijn zes beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek over deze buurt. De buurt Binnenstad heeft een woningvoorraad van 537 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Winkels, scholen en OV om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 209 meter of Albert Heijn op 446 meter. Basisschool IKC De Kindertuin zit op 235 meter, en het Lentiz | Reviuslyceum voor voortgezet onderwijs op 497 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker is op 493 meter, en de apotheek R. de Jonge VOF op 192 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Mgr. W.M. Bekkerslaan op 16 meter, met buslijnen 9 en 126. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,4 kilometer. De gemeente Maassluis heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €150.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 365% boven die waarde. De 5-jaarsontwikkeling van de WOZ is niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Opschoor Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over P.C. Hooftlaan 16, Maassluis
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €697.500. De mediaanprijs in de buurt is €694.750, en de gemiddelde vraagprijs is €586.773. Het is een nieuwbouwwoning met een energielabel A++++, wat een zuinig label is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 159 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, en het perceel is 104 m². De achtertuin van 30 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €150.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 365% boven die WOZ-waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De 5-jaarsontwikkeling van de WOZ is niet apart vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 209 meter en de Albert Heijn op 446 meter. Basisschool IKC De Kindertuin is op 235 meter, en het Lentiz | Reviuslyceum voor voortgezet onderwijs op 497 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker is op 493 meter, en de apotheek R. de Jonge VOF op 192 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mgr. W.M. Bekkerslaan op 16 meter, met buslijnen 9 en 126. Op 17 meter is nog een halte met lijnen 34 en 826. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het een "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat voor type woning is dit?
Het is een tussenwoning, maar de makelaar omschrijft het ook als appartement. De woning is nieuwbouw met bouwjaar 2026 en heeft een energielabel A++++. De inhoud is 587 m³. De woning ligt in het centrum met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
