Een appartement in een rustige dorpsbuurt
Vestahof 56 is een appartement in de Stuifakker, een rustige buurt in Rockanje. Met een vraagprijs van €260.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Voorne aan Zee, namelijk 79% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.237.500 in de buurt. Het is daarmee scherp geprijsd.
De woning zelf
Het appartement uit 1980 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het energielabel is D.
Stuifakker
Met 665 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Rockanje geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Qua omgeving en huizen is het goed maar er zijn er weinig winkels of dingen om te doen." De buurt Stuifakker is vooral een woonbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter, en Basisschool de Zeewinde op 800 meter. De huisartspraktijk Broere zit op 300 meter, de Service Apotheek Oostvoorne op 600 meter. Bushalte Rockanje, Badhotel is op 300 meter met lijn 803; het Dorpsplein op 700 meter met lijnen 102, 403, 404 en 803. Het treinstation Delft Campus ligt op 24,5 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee is een kustgemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Klip & van Wijk Rockanje B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vestahof 56, Rockanje
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €260.000. Dat is 79% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.237.500 in de buurt Stuifakker. De prijs per vierkante meter is €4.815, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 54 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1980.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter, Basisschool de Zeewinde op 800 meter. De huisartspraktijk Broere zit op 300 meter en de Service Apotheek Oostvoorne op 600 meter. Bushalte Rockanje, Badhotel is op 300 meter met lijn 803.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rockanje, Badhotel op 300 meter, met lijn 803. Het Dorpsplein op 700 meter heeft lijnen 102, 403, 404 en 803. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op 24,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Rockanje geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Qua omgeving en huizen is het goed maar er zijn er weinig winkels of dingen om te doen."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Stuifakker staan op dit moment 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.237.500, de mediaan €805.000. De goedkoopste woning kost €255.000 en de duurste €2.950.000.
