Een vrijstaande bungalow met vrij uitzicht
Deze vrijstaande woning uit 2015 staat in Duinhoeck, een rustige buurt in Hellevoetsluis. Met een vraagprijs van €245.000 ligt de prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.476, wat deze woning opvallend betaalbaar maakt binnen de vrijstaande woningen in Voorne aan Zee. De woning heeft energielabel C en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
De woning zelf
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 144 m³ en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 2197 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 5785 m², de makelaar 308 m². De makelaar noemt een vrij uitzicht als ligging.
Leven in Duinhoeck
Met 760 inwoners is Duinhoeck een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen, maar weinig voorzieningen en geen goede ov." De buurt Duinhoeck zelf is rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Voorweg op 264 meter, met lijn 404. Op 270 meter ligt een halte met lijnen 104, 604 en 630. Voor boodschappen moet je naar Hellevoetsluis: de Albert Heijn zit op 2,9 km, net als PLUS en Lidl. De huisartsenpraktijk Hoogervorst en Apotheek Rijksstraatweg liggen op ongeveer 3 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 23,8 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Voorne Makelaars & Advies en via Voorne Makelaars & Advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 2-261, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €245.000. Dat is 42% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €419.476 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €205.500, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €5.104, gebaseerd op de makelaar-opgave van 48 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een bungalow met 1 woonlaag. De inhoud is 144 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 48 m² op, terwijl de BAG-registratie 2197 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten bij label C gemiddeld zijn.
Hoe is het wonen in de buurt Duinhoeck?
Duinhoeck is een kleine buurt met 760 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen, maar weinig voorzieningen en geen goede ov."
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, PLUS en Lidl, allemaal op ongeveer 2,9 km afstand. De huisartsenpraktijk Hoogervorst zit op 3 km en de apotheek op 2,9 km. Voor basisonderwijs moet je naar Openbare Basisschool de Wateringe op 2,7 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Voorweg op 264 meter, met lijn 404. Op 270 meter ligt een halte met lijnen 104, 604 en 630. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 23,8 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
