Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vierambachtsstraat 31B02 in Rotterdam is een fijne plek voor wie van stadsleven houdt. Met 121 vierkante meter woonoppervlakte is er volop ruimte, verdeeld over een klassieke indeling uit 1910. De woning is te koop voor €350.000, een prijs die scherp is vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Westen is een smeltkroes van culturen, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 5 minuten lopen of Dirk op 6 minuten. Ook zijn er basisscholen om de hoek, zoals IKC de Ark (1 minuut) en De Vierambacht (2 minuten). De gemeente Rotterdam biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor cultuur en uitgaan.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij Rotterdam aangeboden.
Details van deze woning
Vierambachtsstraat 31B02, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
95 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Vierambachtsstraat 31B02, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.741) en ook onder de mediaan (€425.000). Het is een scherpe prijs voor 121 m², al is het bouwjaar 1910. Vergelijkbare appartementen in de buurt worden gemiddeld voor €490.929 verkocht, maar die zijn vaak in betere staat of hebben een moderner energielabel.
De buurt scoort een 7,2 van bewoners. Het is een multiculturele wijk met veel voorzieningen, zoals scholen en supermarkten op loopafstand. Sommige bewoners waarderen de levendigheid, anderen noemen overlast van afval of een onveilig gevoel 's avonds. Het is een echte stadswijk met een hoge dichtheid.
In de buurt heeft 32,6% van de koopwoningen label A, maar 27,9% heeft label D of lager. Omdat het een appartement uit 1910 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC de Ark ligt op 1 minuut, De Vierambacht op 2 minuten en Emmausschool op 3 minuten. Voor voortgezet onderwijs is er onder andere Schreuder College op 4 minuten. In totaal zijn er 198 scholen binnen 5 km.
De CBS-data registreren 1224 misdrijven in de buurt, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. Bewoners geven wisselende signalen: overdag voelt het veilig, 's avonds minder. Een bewoner noemt "veel asielzoekers, die de boel verzieken". Het is goed om zelf een keer op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen.
In de buurt Nieuwe Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 79 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het verschilt per type woning. Dit appartement is met 121 m² relatief groot, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn (515 m) en Dirk (577 m) zijn beide binnen 6 minuten lopen. Ook Ekoplaza (738 m) en Aldi (836 m) zijn goed bereikbaar. Voor een grote supermarkt hoef je niet verder dan 400 meter.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
