Vlaardingerdijk 327A
Schildersbuurt, Schiedam
BuurtEen appartement uit 1930 aan de Vlaardingerdijk
Dit appartement aan de Vlaardingerdijk 327A in Schiedam ligt in de Schildersbuurt, een buurt met een mix van oud en jong. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlakte van 65 m². De vraagprijs is €225.000, wat volgens de berekening scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Ter vergelijking: appartementen in Schiedam hebben een gemiddelde vraagprijs van €318.476.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1930 en het gaat om een appartement. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
De Schildersbuurt
Met ruim 2.100 inwoners is de Schildersbuurt een levendige buurt, waar bijna vier op de tien inwoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een normale buurt", maar noemt ook dat de parkeergelegenheid te vol is en dat de samenhorigheid mist. Een ander zegt: "Het is mooi wonen met de molens" en verwijst naar de leuke dingen die er te doen zijn in Schiedam. De buurt Schildersbuurt heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan 63% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op driehonderd meter afstand, of bij de Lidl op ruim een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder obs Het Kleurrijk op 167 meter en Sint Bernardus op 230 meter. De huisartsengroep Damzicht zit op bijna een kilometer, en de apotheek Rembrandt op driehonderd meter. De bushalte Burg. van Haarenlaan is op 144 meter, met buslijnen 2 en 126. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op ruim een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlaardingerdijk 327A, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €318.476 in de buurt, en ook per vierkante meter ligt de prijs 7% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs wordt als scherp beoordeeld. Houd er wel rekening mee dat de woning met 65 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 92 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is of hoe de staat is, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Schildersbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt de buurt "een normale buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen, maar klaagt over volle parkeerplaatsen en asociaal gedrag. Een ander vindt het "mooi wonen met de molens" en noemt de leuke dingen die er te doen zijn. De buurt heeft veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op driehonderd meter, de Lidl op ruim een kilometer. Basisscholen zoals obs Het Kleurrijk en Sint Bernardus zitten op 167 en 230 meter. De huisartsengroep Damzicht is op bijna een kilometer, de apotheek Rembrandt op driehonderd meter. De bushalte Burg. van Haarenlaan met lijnen 2 en 126 is op 144 meter, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Vlaardingerdijk?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 65 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Daarmee is de woning 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is €3.462, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
