Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vlaggemanstraat 3A-01 ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt die langzaam verandert. Met 74 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1925 heeft het die typische jaren-twintig uitstraling: hoge plafonds, royale kamers en een indeling die vraagt om een eigen invulling. De woning ligt in Bergpolder, een buurt waar je letterlijk iedereen tegenkomt, van student tot yup tot gezin. De vraagprijs van €319.500 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd, zoals een bewoner het verwoordt: 'Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een andere bewoner noemt de buurt 'rustig met ruimte voor verbetering' en wijst op de mix van oude en nieuwe bewoners. De buurt Bergpolder telt ruim 8.200 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar gentrificatie gaande is, maar beheerst wordt door de grote voorraad sociale huurwoningen. De huizen zijn oud, 87% is van voor 1945, dus vaak hebben ze wat liefde nodig.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (151 meter) of de Aldi (161 meter). Voor de kinderen is basisschool Imelda op twee minuten lopen (118 meter), en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,3 km). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen: een park of plantsoen op 300 meter, restaurants om de hoek en een treinstation op 2,2 km. Het is een buurt waar alles wat je nodig hebt op loopafstand is.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Vastgoed Nederland. De vraagprijs van €319.500 ligt zo'n 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€376.357), wat het een interessante optie maakt.
Details van deze woning
Vlaggemanstraat 3A01, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
169 binnen 5 km
Over Vlaggemanstraat 3A01, Rotterdam
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Bergpolder. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €376.357, en de mediaan ligt op €350.000. Dit appartement is dus bijna 15% goedkoper dan het buurtgemiddelde. Wel is het een oud appartement uit 1925, dus houd rekening met mogelijke renovatiekosten.
Bergpolder is een gemengde buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. Bewoners noemen het 'rustig met ruimte voor verbetering' en waarderen de ligging. Er is een duidelijke gentrificatie gaande, maar de grote voorraad sociale huurwoningen zorgt voor een beheerste verandering. Je komt er letterlijk iedereen tegen: van yup tot student tot gezin.
Het appartement is gebouwd in 1925, wat betekent dat het typische kenmerken heeft van die tijd, zoals hoge plafonds. De exacte staat is niet bekend, maar in de buurt zijn veel huizen oud en hebben ze soms onderhoud nodig. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven over eventuele gebreken.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn (151 m) en Aldi (161 m). Basisschool Imelda zit op 118 m, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt. Ook een park, restaurants en een bibliotheek zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. Er zijn ongetwijfeld bus- of tramhaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5956 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,54 uit 5 reviews. Sommige bewoners ervaren de buurt als 'onvriendelijk', terwijl anderen de rust en diversiteit waarderen.
Het energielabel van deze specifieke woning is niet bekend. In de buurt heeft 57% van de woningen een label D of lager, en slechts 5,7% heeft label A. Oudere woningen uit 1925 hebben vaak slechte isolatie, dus verwacht hogere stookkosten.
6 woningen in de buurt Bergpolder
