Vlamingpolderweg 4C002
Cadzand-Bad, Sluis
BuurtEen appartement aan de Vlamingpolderweg
Dit appartement uit 2017 ligt in Cadzand-Bad, een badplaats aan de Zeeuwse kust. Met 88 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers. De vraagprijs van 549.000 euro ligt 29 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld 770.102 euro kosten. Ter vergelijking: appartementen in Sluis hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft twee slaapkamers en twee badkamers. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. De VvE-bijdrage bedraagt 31.800 euro per jaar.
Cadzand-Bad
Met 205 inwoners is dit een kleine badplaats, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Cadzand-Bad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is op 7,9 kilometer afstand, de dichtstbijzijnde supermarkt. Basisschool De Kustschool ligt op 1,1 kilometer. De huisarts is in Cadzand, op 940 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15,3 kilometer. De gemeente Sluis omvat meerdere kernen. Het appartement ligt aan de Vlamingpolderweg 4C002 in Cadzand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Dobbelaere Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vlamingpolderweg 4C002, Cadzand
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 549.000 euro ligt 29 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 770.102 euro is. De mediaanprijs is 592.955 euro. Het appartement is met 88 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 229 kubieke meter. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het kan betekenen dat er verkeersgeluid hoorbaar is, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging en isolatie.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 7,9 kilometer. Basisschool De Kustschool ligt op 1,1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College op 8,6 kilometer. De huisarts is op 940 meter in Cadzand.
Hoe is het wonen in Cadzand-Bad?
Cadzand-Bad is een kleine badplaats met 205 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken."
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 31.800 euro per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie. Het is gebruikelijk dat de VvE bijdraagt aan het beheer van het appartementencomplex.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, volgens de makelaar is er een parkeerplaats in een parkeerkelder. Dit staat vermeld in de kenmerken. Het is niet duidelijk of er ook een buitenparkeerplaats is of dat de parkeerkelder de enige optie is.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van isolatie of installaties. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en een c.v.-ketel heeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk risico's zijn, maar dat hoeft niet voor dit pand te gelden.
