Boulevard de Wielingen 33-305
Cadzand-Bad, Sluis
BuurtEen appartement aan de kust van Cadzand
Dit appartement uit 2023 ligt in Cadzand-Bad, vlak bij de zee. Met een vraagprijs van €529.000 zit het ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Sluis, waar de gemiddelde vraagprijs op €770.102 ligt. De woning is relatief compact, met een woonoppervlak van 58 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is met €9.121 aan de hoge kant, maar dat past bij een nieuwbouwappartement aan zee.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op één woonlaag en heeft een inhoud van 197 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt omschreven als 'nabij de zee', wat de ligging typeert.
Cadzand-Bad
Met 205 inwoners is Cadzand-Bad een kleine badplaats, waar veel appartementen staan. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt echter dat het "begint nu aardig op een achterbuurt te lijken". Het aantal misdrijven ligt op 29 per jaar, wat voor een kleine kern relatief laag is. De buurt Cadzand-Bad is vooral in trek vanwege de ligging aan zee.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 7,6 km afstand de dichtstbijzijnde supermarkt, maar op 500 meter zit al een grote supermarkt. Basisschool De Kustschool ligt op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk in Cadzand op 1,2 km. De apotheek is verder weg, in Oostburg op 8,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 16 km. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen zoals restaurants op loopafstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de bodem uit zand bestaat, al is 87% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhage-Lemahieu op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boulevard de Wielingen 33-305, Cadzand
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €529.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €770.102 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €592.955, dus dit appartement zit daar ook onder. De prijs per vierkante meter is €9.121, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €7.556 per m². Dit komt doordat het appartement relatief klein is, maar wel nieuwbouw aan zee betreft.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 197 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is in 2023 gebouwd en wordt omschreven als 'nabij de zee'.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de bodem uit zand bestaat. Wel is 87% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 500 meter afstand, en de Jumbo is op 7,6 km. Basisschool De Kustschool ligt op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk in Cadzand op 1,2 km. De apotheek is verder weg, in Oostburg op 8,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 16 km. Er zijn ook restaurants op loopafstand.
Hoe is de buurt Cadzand-Bad om in te wonen?
Cadzand-Bad is een kleine badplaats met 205 inwoners, waar veel appartementen staan. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander merkt op dat het "begint nu aardig op een achterbuurt te lijken". Het aantal misdrijven is 29 per jaar.
