Stijn Albregtsstraat 1-10
Cadzand-Bad, Sluis
BuurtEen appartement met dakterras in Cadzand-Bad
Dit appartement op de eerste verdieping ligt in Cadzand-Bad, een badplaats aan de kust. Met 205 inwoners is het er rustig, en de woning ligt aan een rustige weg in het centrum, beschut. De vraagprijs van €475.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €770.102 is. Vergeleken met andere appartementen in Sluis is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning uit 2013 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een parkeerplaats in een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Cadzand-Bad
Met ruim tweehonderd inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige badplaats. Bewoners van de buurt Cadzand-Bad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven ligt op 29 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 7,9 km afstand, en de Aldi op 7,9 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kustschool op 1,1 km. De huisarts zit in Cadzand, op 979 meter, en de apotheek in Oostburg op 8,5 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15,5 km. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 200 meter. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Dobbelaere Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stijn Albregtsstraat 1-10, Cadzand
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €770.102 is. De mediaanprijs in de buurt is €592.955. Met een woonoppervlak van 81 m² is de prijs per m² €5.864, terwijl het buurtgemiddelde €7.556 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en een parkeerplaats in een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 27,5% van de woningen een A+ label en 40,7% een A label.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het is goed om te weten dat kleigrond kan leiden tot verzakkingen.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo en de Aldi, beide op ongeveer 7,9 km afstand. Daarnaast zijn er nog een Aldi op 8,4 km, een Albert Heijn op 8,5 km en een Jumbo op 8,9 km. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus even reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kustschool op 1,1 km. Andere basisscholen zijn Basisschool De Meerstromen op 7,7 km en bs. De Nieuwe Van Dale op 7,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College op 8,7 km.
Hoe is de buurt Cadzand-Bad?
Cadzand-Bad is een rustige badplaats met 205 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
