Gein 1, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vleutenstraat in Amsterdam-Zuidoost is een fijne plek voor wie houdt van een rustige, groene omgeving. Het is een woning uit 1983 met energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €330.000 is marktconform voor een appartementen in Amsterdam van dit formaat.
Gein 1 is een rustige buurt met veel groen en water in de buurt. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar." De buurt heeft een gemiddelde score van 6,25. Het is een wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Gein 1 is vooral populair bij mensen die de stad willen combineren met een rustige woonomgeving.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of bij de Vomar op loopafstand. Voor de kinderen is IKC Knotwilg naast de deur, en de Montessorischool de Regenboog op tien minuten lopen. Het Ir. Lely Lyceum voor voortgezet onderwijs zit ook om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Gein geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van der Linden Groep aangeboden.
Details van deze woning
Vleutenstraat 35, Amsterdam
Voldoende · 1 bewoner
Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar
Gegevens uit Gein 1
Gegevens uit Gein 1
29 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Vleutenstraat 35, Amsterdam
De woning aan Vleutenstraat 35 in Amsterdam heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €330.000 ligt rond de mediaanprijs van €327.500 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.798, wat neerkomt op ongeveer €283.000 voor 59 m², maar de vraagprijs is hoger vanwege de gunstige ligging en het energielabel B. Vergelijkbare woningen in Gein 1 worden verkocht voor gemiddeld €326.921.
De woning ligt in een rustige buurt, maar is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus je bent er met de fiets of bus binnen een kwartier. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.462, wat betekent dat het redelijk stedelijk is, maar niet zo druk als het centrum. De auto kun je waarschijnlijk voor de deur kwijt.
Het appartement is gebouwd in 1983, dus het is inmiddels ruim 40 jaar oud. De staat van onderhoud hangt af van hoe de vorige eigenaar ermee is omgegaan. Energielabel B is redelijk zuinig, maar het is goed om te weten dat de isolatie mogelijk niet meer van deze tijd is. VvE-kosten zijn niet bekend, maar die kun je navragen bij de makelaar.
Ja, er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand. De Jumbo en Vomar zitten op 5 tot 10 minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Knotwilg op 2 minuten lopen. Het park of plantsoen is op 0,2 km, dus je woont dicht bij groen. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Amsterdam.
Volgens de CBS-data zijn er in de buurt 153 misdrijven geregistreerd, maar dat is over een heel jaar en voor een wijk met bijna 3.000 inwoners. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, weinig drama." Het is een rustige woonwijk, maar zoals overal is het verstandig om alert te zijn.
Gein 1 heeft 2.960 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.010) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Er zijn 425 huishoudens met kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd, met een lichte piek in de groep 25-45 jaar (830). De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, waarvan 21% koopwoningen.
6 woningen in de buurt Gein 1
