Buurt in Amsterdam
Gein 1 bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Gein De buurt heeft een totaal oppervlakte van 32 hectare, waarvan 31 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363TM01. Het postcodegebied is 1106CN-1107NB.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als ruim voldoende met een score van 6.3. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Een mooie buurt die soms wel modernisering kan gebruiken'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Gein 1 telt 2.960 inwoners. Hiervan is 48,6% man en 51,4% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (28,0%). De overige leeftijden zijn 25,5% voor '45 tot 65 jaar', 17,2% voor '65 jaar of ouder', 14,7% voor '15 tot 25 jaar' en 14,5% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 67,6% is ongehuwd, 14,9% is gehuwd, 14,9% is gescheiden en 2,7% is verweduwd. 710 inwoners komen uit Nederland, 315 komen uit Europa en 1.935 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.660 huishoudens in Gein 1. 60,8% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 13,6% huishoudens zonder kinderen en 25,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Gein 1 zijn er 2.300 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €26.600, wat €10.800 (29%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €23.300, wat €7.500 (24%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Gein 1 zijn middelbaar opgeleid. 41,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 37,4% heeft VMBO of MBO 1 en 21,3% heeft HBO of WO.
Van de 2.960 inwoners heeft ongeveer 58% betaald werk, wat neerkomt op 1.717 mensen. Dit is 7% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Gein 1 ontvangt 28% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 440 personen ontvangen deze uitkering.
In Gein 1 zijn er 1.584 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €281.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 79% huurwoningen en 21% koopwoningen. Van de woningen is 21% in particulier bezit, 65% in handen van woningcorporaties en 14% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Gein 1 zijn 1980-1990 (91%) en 2020 en later (8%).
Momenteel staan er 14 woningen te koop in Gein 1. De nieuwste aangeboden woning is Vleutenstraat 86 door Openbare Makelaardij op Funda. Afgelopen jaar zijn er 27 woningen verkocht in Gein 1. Een woning werd gemiddeld in 46 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Gein 1 was afgelopen jaar €333.556. Dit is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €281.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.447.
Er zijn 2 woningen te huur in Gein 1. De meest recentelijke woning is Voorthuizenstraat 36 aangeboden door Linger OG makelaars en taxateurs op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 27 woningen verhuurd in Gein 1. Een aanbod werd gemiddeld in 31 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Gein 1 was afgelopen jaar €2.075 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €27 per maand.
In Gein 1 zijn er 1.594 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (50%), B (35%) en A (11%). Gemiddeld verbruikt een adres in Gein 1 1.880 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 29% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 860 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 12% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 99% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (100%).
Een koopwoning in Gein 1 werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €336.813 (€4.634 per m²). Daarmee ligt het 35% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 21%.
Een huurwoning in Gein 1 kostte gemiddeld €2.079 per maand (€34 per m²).
Buurt Gein 1 telt 2.960 inwoners. Opvallend: 61% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Gein 1 bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 3,3 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Gein 1 17 koopwoningen en 4 huurwoningen.
