Buurt in Amsterdam
Gein 1 bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Gein De buurt heeft een totaal oppervlakte van 32 hectare, waarvan 31 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363TM01. Het postcodegebied is 1106CN-1107NB.
Twee bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.3. Ze beschrijven het als 'Fijne buurt' en 'Een mooie buurt die soms wel modernisering kan gebruiken'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Gein 1 telt 2.945 inwoners. Hiervan is 48,9% man en 51,3% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (29,0%). De overige leeftijden zijn 25,0% voor '45 tot 65 jaar', 18,2% voor '65 jaar of ouder', 14,6% voor '0 tot 15 jaar' en 13,4% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 67,1% is ongehuwd, 15,6% is gehuwd, 14,6% is gescheiden en 2,9% is verweduwd. 685 inwoners komen uit Nederland, 305 komen uit Europa en 1.960 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.620 huishoudens in Gein 1. 59,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 13,9% huishoudens zonder kinderen en 26,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Gein 1 zijn er 2.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €30.600, wat €11.600 (27%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €27.000, wat €7.900 (23%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Gein 1 zijn middelbaar opgeleid. 38,6% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 34,8% heeft VMBO of MBO 1 en 26,6% heeft HBO of WO.
Van de 2.945 inwoners heeft ongeveer 64% betaald werk, wat neerkomt op 1.885 mensen. Dit is 8% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Gein 1 ontvangt 28% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 470 personen ontvangen deze uitkering.
In Gein 1 zijn er 1.585 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €260.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 78% huurwoningen en 22% koopwoningen. Van de woningen is 22% in particulier bezit, 64% in handen van woningcorporaties en 14% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Gein 1 zijn 1980-1990 (99%) en 1900-1925 (0%).
Momenteel staan er 6 woningen te koop in Gein 1. De nieuwste aangeboden woning is Voorthuizenstraat 6 door A'dam Good Story.com op Funda. Afgelopen jaar zijn er 57 woningen verkocht in Gein 1. Een woning werd gemiddeld in 50 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Gein 1 was afgelopen jaar €339.579. Dit is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €260.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.903.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Gein 1. De meest recentelijke woning is Voorthuizenstraat 36 aangeboden door Linger OG makelaars en taxateurs op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 32 woningen verhuurd in Gein 1. Een aanbod werd gemiddeld in 37 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Gein 1.
In Gein 1 zijn er 1.262 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn B (31%), A (29%) en C (22%). Gemiddeld verbruikt een adres in Gein 1 1.800 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 29% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 770 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 4% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 100% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (99%).
Een koopwoning in Gein 1 werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €348.136 (€4.706 per m²). Daarmee ligt het 34% onder het Nederlands gemiddelde.
Een huurwoning in Gein 1 kostte gemiddeld €2.069 per maand (€33 per m²).
Buurt Gein 1 telt 2.945 inwoners. Opvallend: 60% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Gein 1 is opvallend zuinig: 52% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 770 m³ per jaar.
Vanuit Gein 1 bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 2,9 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
