Gein 1 is een naoorlogse buurt in het zuidoosten van Amsterdam, onderdeel van de wijk Gein. De buurt bestaat vrijwel volledig uit appartementen in middelhoge flats, gebouwd tussen 1950 en 2000. Het is een dichtbebouwde, stedelijke omgeving met veel sociale huurwoningen.
Er wonen 2.945 mensen in 1.585 woningen. Het merendeel van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, en het gemiddelde inkomen ligt 23% lager dan het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Gein, in het zuidoosten van Amsterdam, in de provincie Noord-Holland. Ten zuidoosten ligt Gein 4, ten oosten Gein 3 en ten zuiden Gein 2. Aan de westkant grenst de buurt aan Reigersbos 1, en in het zuidwesten aan Reigersbos 2.
Het is een typische naoorlogse woonwijk aan de rand van de stad. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,9 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer het Veenendaalplein, Wisseloord, de Veldhuizenstraat, het Wamelplein, de Wageningendreef, de Vleutenstraat, het Vreeswijkpad, de Voorthuizenstraat en het Vreelandplein. Vrijwel alle panden dateren uit de periode 1950 tot 2000; oudere of nieuwere bebouwing is er niet.
Wat opvalt is de eenzijdige woningvoorraad. In de hele gemeente Amsterdam is 87% van de woningen een appartement, in Gein 1 is dat 99%. Er staan hier vrijwel geen eengezinswoningen.
Het is in de eerste plaats een buurt van alleenstaanden: 60% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. 27% van de huishoudens heeft kinderen, iets minder dan het landelijke aandeel van 32%.
Het opleidingsniveau ligt iets onder het landelijke gemiddelde: 27% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 23% lager dan landelijk.
Van de 1.585 woningen is 22% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 65% is in handen van een corporatie, meer dan het dubbele van het landelijke aandeel van 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €260.000, tegen €398.000 landelijk en €518.000 in heel Amsterdam.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €366.000 en stonden gemiddeld 40 dagen te koop. Wat er nu te koop staat zijn vooral appartementen. Op dit moment staan er 18 woningen te koop in Gein 1. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Gein 1.
De dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 0,9 km van de voordeur, een huisarts op 0,8 km en een basisschool op 0,9 km. Dat is goed te lopen of te fietsen.
Voor de trein moet je verder reizen: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 2,9 km. Dat maakt de buurt vooral geschikt voor wie met de fiets, bus of metro verder de stad in gaat.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar
Gein 1 ligt in het zuidoosten van Amsterdam, in de wijk Gein in de provincie Noord-Holland. De buurt grenst aan Gein 4, Gein 3, Gein 2, Reigersbos 1 en Reigersbos 2.
Onder meer het Veenendaalplein, Wisseloord, de Veldhuizenstraat, het Wamelplein, de Wageningendreef, de Vleutenstraat, het Vreeswijkpad, de Voorthuizenstraat en het Vreelandplein.
De buurt bestaat vrijwel volledig uit appartementen: 99% van de woningen is een appartement, tegen 87% in heel Amsterdam. Verder is 65% van de woningen in handen van een corporatie en woont 60% van de huishoudens alleen.
Er zijn nog maar weinig reviews, te weinig voor een gemiddelde. De voorzieningen voor het dagelijks leven liggen dichtbij: supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Gein.
Buurt Gein 1 telt 2.945 inwoners. Opvallend: 60% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Gein 1 is opvallend zuinig: 55% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 770 m³ per jaar.
Vanuit Gein 1 bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 2,9 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
