Wamelstraat

Ja, de vraagprijs van €370.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€326.921) en de mediaan (€327.500). Maar met 78 m² en energielabel C is het een redelijke prijs voor een appartement in Amsterdam. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.798, wat neerkomt op €4.744 per m² voor deze woning.

Gein 1 is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Er is weinig overlast, zoals een bewoner aangeeft: 'Mooie buurt, weinig drama.' De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, al is het treinstation op 3,3 km afstand. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De meeste woningen in de buurt hebben label B (57,1%) of A (28,6%), dus label C is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn. Het is een woning uit 1982, dus waarschijnlijk redelijk geïsoleerd.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (364 m) en Vomar (884 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals IKC Knotwilg (277 m) en Het Gein (436 m). Voor voortgezet onderwijs is Ir. Lely Lyceum op 702 m. Alles is dus goed bereikbaar zonder auto.

De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 153, wat voor een stedelijke omgeving redelijk is. Een bewoner zegt: 'weinig drama.' Het is een rustige woonwijk, maar zoals overal in Amsterdam is het verstandig om alert te zijn. De mate van stedelijkheid is 2 (sterk stedelijk), dus er is wel levendigheid.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Gein 1 is 41 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop, dus het aanbod is beperkt.