Wamelstraat 44
Gein 1, Amsterdam
BuurtEen appartement in Gein
Dit appartement aan de Wamelstraat 44 in Amsterdam-Zuidoost ligt in een rustige, groene buurt. Het is een koopwoning van 78 m² met energielabel C, gebouwd in 1982. De laatst bekende vraagprijs van €370.000 was iets hoger dan het gemiddelde in de buurt, maar dat paste bij de grotere oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Gein 1
Gein 1 is een rustige woonwijk met veel groen en water. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: 'Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar.' De buurt telt zo'n 2960 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen. Meer over de buurt Gein 1.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (op loopafstand) of Vomar (iets verder). Basisscholen zoals IKC Knotwilg en Het Gein zitten op loopafstand. Het Ir. Lely Lyceum voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wamelstraat 44, Amsterdam
Was €370.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €370.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€333.556) en ook boven de mediaan (€330.000). Wel is dit appartement met 78 m² groter dan het gemiddelde (75 m²). De prijs per m² was ongeveer €4.744, wat iets hoger was dan het buurtgemiddelde van €4.760. Het is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Amsterdam-Zuidoost, met een treinstation op 3,3 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2462), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label C, en 35,7% heeft label B. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten, maar geen extreme bedragen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: IKC Knotwilg (277 m), Het Gein (436 m) en Montessorischool de Regenboog (689 m). Voor voortgezet onderwijs is het Ir. Lely Lyceum op 702 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de laatste meting 153 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Bewoners geven in een review aan dat er 'weinig drama' is, wat wijst op een rustige buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 46 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Gein 1. Dit appartement is met 78 m² en energielabel C een gemiddeld aanbod.
