Wamelstraat 44
Gein 1, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in Gein
Dit appartement aan de Wamelstraat 44 in Amsterdam-Zuidoost ligt in een rustige, groene buurt. Het is een koopwoning van 78 m² met energielabel C, gebouwd in 1982. De vraagprijs van €370.000 is iets hoger dan het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de grotere oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Buurt Gein 1
Gein 1 is een rustige woonwijk met veel groen en water. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: 'Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar.' De buurt telt zo'n 2960 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen. Meer over de buurt Gein 1.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (op loopafstand) of Vomar (iets verder). Basisscholen zoals IKC Knotwilg en Het Gein zitten op loopafstand. Het Ir. Lely Lyceum voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wamelstraat 44, Amsterdam
Is €370.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €370.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€333.556) en ook boven de mediaan (€330.000). Wel is dit appartement met 78 m² groter dan het gemiddelde (75 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.744, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.760. Het is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Amsterdam-Zuidoost, met een treinstation op 3,3 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2462), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label C, en 35,7% heeft label B. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten, maar geen extreme bedragen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: IKC Knotwilg (277 m), Het Gein (436 m) en Montessorischool de Regenboog (689 m). Voor voortgezet onderwijs is het Ir. Lely Lyceum op 702 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de laatste meting 153 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Bewoners geven in een review aan dat er 'weinig drama' is, wat wijst op een rustige buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 46 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Gein 1. Dit appartement is met 78 m² en energielabel C een gemiddeld aanbod.
Ervaringen van Gein 1
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar
Statistieken van Gein 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €367.996 | €360.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.631 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Gein
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Omdat er ook steeds meer nieuwelingen komen word het een gezellige kinderrijke buurt. Het is hier ook voor de kinderen een mooie vriendelijke buurt.
Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost, het mooiste stadsdeel van Amsterdam. Het is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar met auto en ov. Het is zeer rolstoelvriendelijk, en met de scootmobiel zijn meerdere winkelcentra buiten Gein ook zeer goed bereikbaar, zoals Reigersbos, Holendrecht en iets verderop Amsterdamse Poort. Gein is echt fijn!
Leuk kunnen spelen en leuke school ervaringen gehad
Ik woon in een goeie buurt. Al 42 jaar, maar heb wei ig contact met de buren. Maar als je ze nodig hebt zijn ze er. Het is een veilige en rustige buurt.
Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar
Statistieken van Gein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.271 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.920 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wamelstraat 44, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
