Vondellaan 53

De woning aan Vondellaan 53 in Utrecht heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €425.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€619.025). Het appartement is met 56 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €7.589, terwijl het buurtgemiddelde €7.152 per m² is. Gezien het energielabel A+ en de goede locatie is de prijs marktconform.

Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is beperkt (20 stuks), terwijl er in de afgelopen periode 50 woningen zijn verkocht.

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 23,1% van de woningen label A+ en 43,6% label A. Dit appartement scoort dus bovengemiddeld goed.

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge bebouwingsdichtheid.

Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt vroeger een achterstandswijk was, maar dat er veel nieuwbouw is gekomen en de buurt er beter uitziet. Wel worden er nog problemen genoemd achter de muren van de huizen en ervaart de bewoner racisme. De gemiddelde score is 7,13.