Spieghelstraat 45
Dichterswijk, Utrecht
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Dichterswijk
Deze tussenwoning uit 1919 aan de Spieghelstraat combineert oude charme met een energielabel C. Met 98 m² woonoppervlak en een tuin van 75 m² is het een fijne plek in een levendige buurt. De vraagprijs van €625.000 ligt iets onder het gemiddelde van €653.500 in de buurt, maar boven de mediaan van €585.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een breder beeld.
De buurt Dichterswijk
Dichterswijk is een buurt in Utrecht-Zuidwest met zo'n 5.800 inwoners. Het is een jonge buurt: de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Een bewoner (TopBoy28) zegt: "Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen." Hij voegt toe: "De buurt is mooi opgeknapt ziet er beter uit dan vroeger." De sfeer is gemengd, met zowel oude als nieuwe bewoners. Meer weten? Lees verder over de buurt Dichterswijk.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij de PLUS even verderop. Voor de kinderen is Openbare Basisschool De Kleine Dichter op loopafstand, en ook KBS Gertrudis is dichtbij. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op korte afstand. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur, horeca en groen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PEEK&POMPE MAKELAARS op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spieghelstraat 45, Utrecht
Is €625.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €625.000 ligt onder het gemiddelde van €653.500 in de buurt, maar boven de mediaan van €585.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.464, wat neerkomt op €6.378 per m² voor deze woning. De woning is 98 m² groot, wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs lijkt marktconform, maar het is goed om de staat van de woning zelf te beoordelen.
Hoe snel worden woningen in Dichterswijk verkocht?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 19 laag, terwijl er in de afgelopen periode 67 woningen zijn verkocht. Dit duidt op een krappe voorraad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 41% van de woningen label A en 30,8% label A+. Label C is dus gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Hoe is de buurt Dichterswijk qua veiligheid?
In de buurt zijn in de laatste periode 247 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Een bewoner merkt op dat er achter de muren nog problemen kunnen zijn, maar dat de buurt er fysiek beter uitziet dan vroeger.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Kleine Dichter ligt op 294 meter, KBS Gertrudis op 460 meter en Agatha Snellenschool op 742 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 600 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
