Vondelweg 118

De woning aan Vondelweg 118 in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €349.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Rubroek (€372.542) en ook onder de mediaan (€375.000). Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 68 m² met energielabel B. Wel is het goed om te weten dat de prijzen in de buurt variëren van €299.950 tot €625.000.

Rubroek is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De enige beschikbare review geeft een 7,5 en noemt de mix van culturen positief, maar er is ook overlast van jongeren en parkeerproblemen. Het is een levendige buurt, niet per se rustig.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij, maar niet direct om de hoek.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Waalse School en OBS Crooswijk zitten op 71 meter. Ook de Koningin Wilhelminaschool (329 m) en Oscar Romero (534 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 km.

In de buurt zijn 620 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk. De review noemt ook overlast door jongeren. Het is goed om hier rekening mee te houden, maar de cijfers geven geen specifiek beeld van de straat zelf.

Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen label A en 12,8% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed, maar niet het zuinigst. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Uit de buurtreview blijkt dat er te weinig controle is op parkeerplaatsen en dat er overlast is door jongeren. Het is een dichtbevolkte buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid (8093), dus parkeren kan een uitdaging zijn.