Vosdijk 10

De woning aan Vosdijk 10 in Arnhem heeft energielabel D.

De vraagprijs van €420.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€494.938), maar het appartement is met 91 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 318 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel E en het bouwjaar 1894 is de prijs marktconform.

Energielabel E duidt op een matig energiezuinige woning. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het appartement is gebouwd in 1894, dus ruim 130 jaar oud. Dat brengt vaak karakteristieke elementen met zich mee, maar ook mogelijke onderhoudskosten. In de buurt is 40% van de woningen van voor 1945, dus oudere panden zijn hier niet uitzonderlijk.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Jozef Sartoschool Arnhem (493 m) en Basisschool Kunstrijk (553 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, waaronder het Stedelijk Gymnasium Arnhem (588 m) en VMBO 't Venster (716 m).

In de buurt zijn in de laatste meting 42 misdrijven geregistreerd. Dat is een indicatie, maar voor een actueel veiligheidsbeeld kun je het beste de lokale politiecijfers raadplegen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 30 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.