Verkocht onder voorbehoud
Molenbeke, Arnhem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Velperweg ademt karakter en ruimte. Met 505 m² woonoppervlak en een perceel van 528 m² is het een van de grootste woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.195.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang. Kijk je naar hoekwoningen in Arnhem, dan is dit een uniek aanbod.
Molenbeke is een rustige, groene buurt in Arnhem met veel vooroorlogse bebouwing. De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: zowel gezinnen als alleenstaanden voelen zich hier thuis. De buurt Molenbeke heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ruime opzet toch niet benauwd.
De Velperweg is een van de hoofdaders van Arnhem, maar de woning ligt op een plek waar het nog aangenaam wonen is. Op loopafstand (om de hoek) vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en ook PLUS en Coop zijn twee straten verder. Basisschool Kunstrijk zit naast de deur, en het Stedelijk Gymnasium Arnhem is op vijf minuten lopen. De gemeente Arnhem biedt daarnaast volop cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Willemsen Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Velperweg 52, Arnhem
De vraagprijs ligt 129% boven het buurtgemiddelde van €522.875. Dat komt doordat de woning met 505 m² woonoppervlak extreem groot is vergeleken met het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per m² is daardoor relatief gunstig, maar het totale bedrag is hoog. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van het pand en wat jij ervoor over hebt.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online. Voor een woning uit 1880 is een laag label niet ongebruikelijk.
Molenbeke is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse huizen. Er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen en gezinnen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar door de ruime opzet voelt het niet druk. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 800 meter.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar het centrum van Arnhem of verder.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kunstrijk zit op 440 meter (om de hoek), en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 615 meter (vijf minuten lopen). Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.
In de buurt Molenbeke stonden afgelopen periode 22 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer over alle woningen in de buurt gaat, niet specifiek over dit type woning.
Het bouwjaar is 1880, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.875 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.592 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Gave buurt.
Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren. De huis prijzen zijn wel super hoog er niet betaalbaar voor veel mensen. Dicht bij verschillende supermarkten en de stad is op loopafstand. Kwa hygiëne zouden de straten opgeruimd kunnen worden. Iemand zou dit voor een klein bedrag elke week even kunnen doen en dan ziet het er meteen veel netter uit en meer opvallende prullenbakken vooral rondom school gebouwen. Voor hygiëne minder straatafval
lekker man
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.083 | €534.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.482 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €960 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.501 | €435.959 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €1.627 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Velperweg 52, Arnhem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
