Vredenburg 31

De woning aan Vredenburg 31 in Dordrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €269.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €451.400. Het appartement is met 65 m² kleiner dan het gemiddelde in de buurt (137 m²), wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel C is de prijs marktconform voor een klein appartement in deze wijk.

De buurt wordt door bewoners omschreven als fijn en knus, met veel natuur in de omgeving, zoals de Biesbosch. Er zijn wel wat klachten over parkeerplekken en onkruid, maar over het algemeen heerst er een gemoedelijke sfeer. De buurt telt veel gezinnen en koopwoningen, en voorzieningen als winkels en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1977. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, dus het is gebruikelijk voor deze wijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS de Meridiaan (328 m) en Dominee J Polyanderschool (542 m). Voor boodschappen is Jumbo het dichtstbijzijnd, op 352 m afstand. Ook zijn er andere supermarkten zoals Lidl op ongeveer 1,3 km.

Het treinstation ligt op 3,2 km afstand, dus niet direct om de hoek.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.