Koopwoningen Sterrenburg, Dordrecht
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Sterrenburg, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze Dordtse wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Sterrenburg?
Sterrenburg is een wijk waar het merendeel van de woningen in eigendom is: 64% van de ruim 10.350 woningen is koopwoning, tegenover 36% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €286.000, iets onder het Dordtse gemiddelde van €296.000. Dat maakt Sterrenburg op papier een fractie betaalbaarder dan de gemeente als geheel. Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het gemiddelde op €445.835 bij een gemiddeld woonoppervlak van 114 m². De bandbreedte is fors: van circa €225.000 voor een compact appartement tot €1.498.000 voor de ruimste vrijstaande woningen. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 113 woningen van eigenaar. De wijk bestaat uit een mix van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen, met hier en daar vrijstaande woningen in de nieuwere delen. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Sterrenburg: groen, rustig en dicht bij de Biesbosch
Sterrenburg scoort op Buurtje.nl een 8,0 uit 10, gebaseerd op beoordelingen van negen bewoners. Opvallend hoge deelscores zijn er voor veiligheid (8,2), bereikbaarheid (8,2), groen (8,2) en de kwaliteit van de huisvesting (8,3). Bewoner Jeroen van Dam geeft een 9 uit 10 en noemt het een "super fijne kindvriendelijke wijk". Marianne Leijdsman, die in een appartement aan de Wilgenwende woont, schrijft dat je er heerlijk kunt wandelen en zo in de Dordtse Biesbosch zit om te fietsen. Ze benadrukt dat er koopwoningen zijn "voor jong en oud" en dat de buurt lekker groen is. Op de wijkpagina van Sterrenburg lees je alle reviews en wijkdata.
Qua voorzieningen draait veel om winkelcentrum Sterrenburg, waar je terecht kunt bij onder andere Albert Heijn, Aldi en diverse speciaalzaken. Bewoner Kees bevestigt dat je er "makkelijk allerlei boodschappen" kunt halen. Wel merkt Marianne op dat een foodmarkt-achtige winkel nog ontbreekt. Voor onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Springplank en De Horizon, en middelbare scholen liggen op fietsafstand in de rest van Dordrecht. Sportvoorzieningen vind je bij sportpark Schenkeldijk en er zijn diverse speeltuinen en plantsoenen verspreid over de buurten. De wijk ligt gunstig voor OV: station Dordrecht Zuid is per fiets in een paar minuten bereikbaar en biedt een directe Sprinterverbinding naar Rotterdam (circa 25 minuten) en Breda. Met de auto zit je snel op de A16 richting Breda of Rotterdam. Buslijnen van Arriva verbinden Sterrenburg met het centrum en andere delen van het eiland van Dordrecht. Meer informatie over gemeentelijke plannen en voorzieningen vind je op de website van gemeente Dordrecht.
Eerlijkheid geboden: niet iedereen is even enthousiast. Vera (6,2 uit 10) noemt de wijk "prima, beetje saai" en merkt op dat er weinig buurtactiviteiten zijn en soms veel afval rondslingert. Kees wijst erop dat er voor jongeren niet veel te doen is. Bianca waardeert de buurt, maar klaagt over een tekort aan parkeerplaatsen en slecht onderhouden groenstroken langs de Wieldrechtse Zeedijk. Het hangt dus sterk af van welke buurt je kiest. Het aanbod in Wittenstein en omgeving verschilt behoorlijk van wat je vindt rond de Mildenburg of in Sterrenburg 1-West. Het loont om per buurt te vergelijken.
Past Sterrenburg bij jou als koper?
Met een instapprijs rond €225.000 voor een appartement is een appartement kopen in Sterrenburg ook voor starters haalbaar, al moet je rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Gezinnen vormen een grote groep in de wijk, de leeftijdscategorie 25-45 is met 5.610 inwoners de grootste, en de kindvriendelijke opzet met scholen en speelplekken past daar goed bij. Senioren voelen zich hier eveneens thuis: ruim 5.570 inwoners zijn 65-plus. Doorstromers die een ruimer koophuis zoeken, vinden in de hogere prijsklassen twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Houd er rekening mee dat populaire woningen snel gaan en overbieden regelmatig voorkomt. Is kopen in Sterrenburg nu net een stap te ver? Bekijk dan ook de huurwoningen in Sterrenburg als alternatief.
Koopwoning zoeken in Sterrenburg en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Wil je breder oriënteren? Vergelijk Sterrenburg met andere wijken zoals de Binnenstad, Het Reeland of Noordflank. Of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Dordrecht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Sterrenburg?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Sterrenburg op €445.835, met een bandbreedte van €225.000 tot €1.498.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 114 m². De WOZ-waarde ligt met €286.000 iets onder het Dordtse gemiddelde van €296.000.
Welke soorten woningen kan ik kopen in Sterrenburg?
In Sterrenburg vind je een mix van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen, appartementen en een kleiner aantal vrijstaande woningen. De wijk telt ruim 10.350 woningen, waarvan 64% koopwoning. Appartementen zijn er al vanaf circa €225.000, terwijl de ruimste vrijstaande huizen boven het miljoen uitkomen.
Is Sterrenburg een goede plek om een huis te kopen met kinderen?
Sterrenburg staat bekend als kindvriendelijk. Er zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en kinderdagverblijven in de wijk. Bewoners beoordelen de wijk met een 8,0 uit 10 en noemen het een fijne plek voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar, wat het gezinskarakter bevestigt.
Wat zijn de bijkomende kosten bij een woning kopen in Sterrenburg?
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advieskosten voor een hypotheekadviseur. Reken op zo'n 4-6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs. Bij nieuwbouw gelden andere regels, omdat je dan vaak btw betaalt in plaats van overdrachtsbelasting.
Hoe is de bereikbaarheid van Sterrenburg, Dordrecht?
Sterrenburg ligt dicht bij station Dordrecht Zuid, met Sprinterverbindingen naar Rotterdam (circa 25 minuten) en Breda. Per auto ben je snel op de A16. Buslijnen van Arriva verbinden de wijk met het centrum van Dordrecht en omliggende gebieden. Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,2 uit 10.
Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.
Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd. Met het winkelcentrum sterrenburg om de hoek kan je makkelijk allerlei boodschappen halen. Alleen niet veel te doen voor de jeugd.
Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang
Het is hier altijd gezellig en veilig
Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen
de huizen staan goed ingericht op mooie plaatsen, er zijn veel parken en andere soort natuur. De wegen zijn fijn en de treinen zijn goed! We doen alleen niet heel veel met de straat (als je kijkt naar andere straten die bijvoorbeeld veel feesten hebben) en er is veel afval.
Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand
Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt
