Waalstraat 157
Rivierenwijk, Utrecht
BuurtEen energiezuinig appartement in een levendige Utrechtse buurt
Dit appartement aan de Waalstraat 157 in de Rivierenwijk is een fijne plek voor wie houdt van een stedelijke omgeving. Met energielabel A is het een zuinige woning, wat prettig is voor de maandlasten. De vraagprijs van €375.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Utrecht, die gemiddeld hoger liggen.
De Rivierenwijk: een buurt in beweging
De buurt Rivierenwijk is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,03. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een ander noemt het "Gezellig, bereikbaar maar mist wat groen." De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die naast de deur zit op 43 meter. Ook de Albert Heijn is om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals KBS Gertrudis (twee straten verder) en OBS Maaspleinschool (vijf minuten lopen). De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Otten en Stok Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Waalstraat 157, Utrecht
Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de Rivierenwijk. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €518.000, en dit is het goedkoopste appartement dat nu te koop staat. Wel is het woonoppervlak met 52 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m².
Hoe zit het met de veiligheid in de Rivierenwijk?
De meningen over veiligheid zijn verdeeld. Een bewoner geeft aan dat de buurt niet zo veilig is vanwege drugshandel op de parkeerplaats en achterstallig onderhoud van vuilcontainers. Een andere bewoner noemt de buurt juist fijn en mooi. Het aantal misdrijven in de buurt is 358, maar dat zegt niet alles over de straat zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben de meeste koopwoningen energielabel C of lager, dus dit appartement springt er positief uit.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Rivierenwijk is goed voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 43 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk, park of plantsoen en restaurants zijn binnen tien minuten lopen te bereiken.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Wat voor type woning is dit en uit welk jaar komt het?
Het is een appartement uit 1928 met een woonoppervlak van 52 m². Het bouwjaar is typisch voor de buurt, waar alle woningen van vóór 1945 zijn. Het appartement heeft energielabel A, wat bijzonder is voor een woning van die leeftijd.
