Appartement te koop: Walchersestraat 80, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenWalchersestraat 80

Walchersestraat 80

Carnisse, Rotterdam

€ 250.000
Buurt Carnisse, RotterdamBekijk buurt
Dirk op 389m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
41% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in Carnisse

Dit appartement aan de Walchersestraat in Rotterdam ademt de sfeer van een volksbuurt met geschiedenis. Het is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €250.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€237.046), maar past wel in het aanbod van appartementen in Rotterdam.

De buurt Carnisse

Carnisse is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid, met ruim 11.600 inwoners. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Een bewoner die hier al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd... door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar je elkaar kent. De sfeer is gemoedelijk, al is er ook zorg over veiligheid, zoals een bewoner aangeeft die een brand van dichtbij meemaakte. De buurt Carnisse heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bouw.

Leven in de straat

In de ochtend haal je snel je boodschappen bij de Dirk om de hoek (389 meter) of de PLUS twee straten verder (489 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals CBS De Klaver Carnisse (vijf minuten lopen) en de Elisabeth (ruim zeven minuten). Het Zuiderpark is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek, allemaal op loopafstand.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt28 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 250.000
Prijs per m²€ 2.193
Woonoppervlakte114m²
Bouwjaar1940
GemeenteRotterdam

Locatie

Walchersestraat 80, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 6 bewoners

7.9
dinie
03-08-2025
vertrouwd

in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis

7.1
Dinie
30-04-2025
Zeer gezellige wijk

Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen

7.5
Daymon Berhe
06-09-2023
Veiligheid

De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen

6.5
N
18-08-2023
Buurt in ontwikkeling

Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.

6.1
Naat
15-02-2023
Zuidplein

Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.

6.8
Matthijs
02-02-2023
Prima buurt om te wonen

De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken

Buurt statistieken

Gegevens uit Carnisse

Inwoners11.620
Mannen54%
Vrouwen46%

Woningmarkt

Gegevens uit Carnisse

Woningvoorraad6.165
Gem. WOZ-waarde€ 178.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen70%

Supermarkten

84 binnen 5 km

Dirk
Zuiderterras 162-186
389m
PLUS
Pleinweg 156-172
489m
Albert Heijn
Zuidplein 622
516m

Scholen

190 binnen 5 km

Scholengroep Driestar-Wartburg, De Swaef
Voortgezet onderwijs · 648 leerlingen
246m
Scholengroep Driestar-Wartburg, De Burcht
Voortgezet onderwijs · 65 leerlingen
246m
CBS De Klaver Carnisse
Basisonderwijs · 245 leerlingen
495m

Veelgestelde vragen

Over Walchersestraat 80, Rotterdam

Is €250.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €250.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Carnisse van €237.046, maar onder de gemiddelde vraagprijs van €263.722. Het is dus marktconform geprijsd, al moet je rekening houden met de hoge stookkosten door energielabel G.

Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten, vooral in de winter.

Hoe veilig is de buurt Carnisse?

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de wijk overwegend als veilig en vertrouwd ervaren, al zijn er zorgen over incidenten zoals brand. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 913, maar dat zegt niets over de directe straat. Het is een levendige wijk waar mensen elkaar kennen.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (389 m) en PLUS (489 m). Ook zijn er basisscholen en een park (Zuiderpark) vlakbij. Het treinstation ligt op 4,1 km, dus je bent aangewezen op bus of tram voor het OV.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in Carnisse?

In de buurt staan woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.

Hoe groot is de kans op een bod onder de vraagprijs?

De gemiddelde verkoopprijs in Carnisse is €237.046, terwijl de gemiddelde vraagprijs €263.722 is. Dat betekent dat woningen vaak onder de vraagprijs worden verkocht. Voor dit appartement is een bod rond de €240.000 realistisch, afhankelijk van de staat.

Makelaarsland
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Carnisse

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk