Carnisse, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Fazantstraat 70C in Rotterdam ademt de sfeer van een volksbuurt met historie. Het is een woning uit 1947, met een energielabel G, dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar biedt het alle ruimte voor een starter of een stel. De vraagprijs van €199.500 is aan de scherpe kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam.
Carnisse is een buurt in Charlois, vlakbij het Zuiderpark. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar je elkaar kent en helpt. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,98. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. De buurt Carnisse is levendig en verandert, met nieuwbouw en vernieuwde voorzieningen.
Doordeweeks haal je je brood bij de Aldi om de hoek of de PLUS twee straten verder. Voor de kinderen is basisschool De Kameleon naast de deur, en Hugo de Groot voor voortgezet onderwijs op loopafstand. Het Zuiderpark is vlakbij voor een wandeling of sport. De gemeente Rotterdam zorgt voor goede bereikbaarheid, al is het treinstation op vier kilometer afstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Fazantstraat 70C, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis
Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen
De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen
Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.
Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.
De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken
Gegevens uit Carnisse
Gegevens uit Carnisse
75 binnen 5 km
175 binnen 5 km
Over Fazantstraat 70C, Rotterdam
De woning aan Fazantstraat 70C in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €199.500 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€258.392) en ook onder de mediaan (€239.000). Het is een scherpe prijs voor een appartement van 54 m², maar houd rekening met het energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €238.239 verkocht, dus het is een betaalbare optie.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge energiekosten verwachten, vooral voor verwarming. In de buurt heeft 63,9% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig en vertrouwd ervaren, al is er een enkele zorg over incidenten. In 2023 waren er 913 misdrijven in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. De mate van stedelijkheid is zeer sterk (1), dus het is een levendige wijk met veel voorzieningen.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij de Aldi (537 m) of PLUS (591 m). Basisscholen zoals De Kameleon (211 m) en CBS De Klaver Carnisse (301 m) zijn dichtbij, evenals het Zuiderpark (200 m) voor recreatie. Het treinstation is wel 4,1 km verder, dus je bent aangewezen op bus of auto.
In de buurt Carnisse stonden woningen gemiddeld 81 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. De vraagprijs van dit appartement is relatief laag, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.
Met een prijs van €199.500 en 54 m² is dit appartement een betaalbare optie voor een starter. Houd wel rekening met de hoge stookkosten door energielabel G. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor alleenstaanden of stellen.
6 woningen in de buurt Carnisse
