Appartement te koop: Wolphaertsbocht 270B, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenWolphaertsbocht 270B

Wolphaertsbocht 270B

Carnisse, Rotterdam

€ 225.000
Buurt Carnisse, RotterdamBekijk buurt
Aldi op 157m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
41% van de bewoners is 25-45 jaar
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een vertrouwd appartement in Carnisse

Dit appartement aan de Wolphaertsbocht ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Met 63 m² woonoppervlak en bouwjaar 1949 heeft het de karakteristieke indeling van die tijd. De vraagprijs van €225.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.

Carnisse: een buurt met geschiedenis

Carnisse is een buurt waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" en waardeert dat "je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen." De buurt Carnisse heeft een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel jongeren.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek of de PLUS twee straten verder. Basisschool Wereldwijs en CBS De Klaver Carnisse zijn beide op loopafstand. Het Zuiderpark is vlakbij voor een wandeling of sport. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod en bronnen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt1 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 225.000
Prijs per m²€ 3.571
Woonoppervlakte63m²
Bouwjaar1949
EnergielabelE
GemeenteRotterdam

Locatie

Wolphaertsbocht 270B, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 6 bewoners

7.9
dinie
03-08-2025
vertrouwd

in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis

7.1
Dinie
30-04-2025
Zeer gezellige wijk

Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen

7.5
Daymon Berhe
06-09-2023
Veiligheid

De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen

6.5
N
18-08-2023
Buurt in ontwikkeling

Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.

6.1
Naat
15-02-2023
Zuidplein

Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.

6.8
Matthijs
02-02-2023
Prima buurt om te wonen

De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken

Buurt statistieken

Gegevens uit Carnisse

Inwoners11.620
Mannen54%
Vrouwen46%

Woningmarkt

Gegevens uit Carnisse

Woningvoorraad6.165
Gem. WOZ-waarde€ 178.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen70%

Supermarkten

85 binnen 5 km

Aldi
Ebenhaëzerstraat 15
157m
PLUS
Pleinweg 156-172
224m
Dirk
Hellevoetstraat 2-18
748m

Scholen

192 binnen 5 km

basisschool Wereldwijs
Basisonderwijs · 102 leerlingen
203m
CBS De Klaver Carnisse
Basisonderwijs · 245 leerlingen
267m
De Kameleon
Basisonderwijs · 395 leerlingen
655m

Veelgestelde vragen

Over Wolphaertsbocht 270B, Rotterdam

Welk energielabel heeft Wolphaertsbocht 270B?

De woning aan Wolphaertsbocht 270B in Rotterdam heeft energielabel E.

Is €225.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs ligt 15% onder het gemiddelde van €263.722 in de buurt. Dat is scherp, maar past bij het energielabel E en het bouwjaar 1949. De gemiddelde verkoopprijs in Carnisse was €237.046, dus deze woning is concurrerend geprijsd.

Wat betekent energielabel E voor mijn woonlasten?

Label E is matig zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 57% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met energiekosten bij je maandlasten.

Hoe veilig is de buurt Carnisse?

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig en vertrouwd ervaren, al zijn er zorgen over incidenten. Het aantal misdrijven in de buurt is 913, maar dat cijfer zegt niet alles over de dagelijkse ervaring. Een bewoner zegt: "ik ervaar het als veilig en vertrouwd."

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (157 m) en PLUS (224 m). Ook basisscholen, kinderdagverblijven en het Zuiderpark zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 4,1 km, maar bushaltes zijn waarschijnlijk in de buurt.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in Carnisse?

In de buurt stonden woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale looptijd. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk sneller van de hand.

Hoeveel appartementen zijn er te koop in Carnisse?

Op dit moment staan er 88 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan een groot deel appartementen. Het aanbod is dus redelijk, maar de vraag is ook hoog vanwege de centrale ligging.

Zuidstad Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 4 bronnen
Zuidstad Makelaars
zuidstad.nl
Bekijk
Zuidstad Makelaars
vastgoednederland.nl
Bekijk
Zuidstad Makelaars
huispedia.nl
Bekijk
Zuidstad Makelaars
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Carnisse

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk