Gein 1, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wamelstraat 135 ademt de sfeer van de jaren '80: solide gebouwd, met royale kamers en een praktische indeling. Met 96 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan, al is het niet het zuinigste. De vraagprijs van €425.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, maar de extra ruimte verklaart dat.
De woning ligt in buurt Gein 1, een buurt die volgens een bewoner 'mooi, weinig drama en goed bereikbaar' is. Het is een rustige wijk met veel groen en parken om de hoek. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, van jong tot oud. De sfeer is gemoedelijk, met een gemiddelde beoordeling van 6,25 op basis van één review.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die twee straten verder ligt. Ook een Vomar is op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen als IKC Knotwilg en Het Gein om de hoek, en het Ir. Lely Lyceum voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Gein 1 geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Graaf & Groot Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Wamelstraat 135, Amsterdam
Voldoende · 1 bewoner
Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar
Gegevens uit Gein 1
Gegevens uit Gein 1
31 binnen 5 km
61 binnen 5 km
Over Wamelstraat 135, Amsterdam
De woning aan Wamelstraat 135 in Amsterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €425.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€348.250). Wel is dit appartement met 96 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.427, terwijl het buurtgemiddelde €4.798 is. Dat maakt de prijs relatief scherp voor de extra ruimte.
Gein 1 is een rustige, groene buurt met veel parken en een laag criminaliteitscijfer. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is gemoedelijk. Een bewoner noemt het 'mooi, weinig drama en goed bereikbaar'. De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, al ligt het treinstation op 3,3 km afstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label B en 29% label A, dus label C is iets minder zuinig dan gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Knotwilg (336 m) en Het Gein (357 m). Voor voortgezet onderwijs is het Ir. Lely Lyceum op 785 m afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn de afgelopen tijd 19 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €326.921. De gemiddelde verkooptijd was 41 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen. Er staan momenteel 6 woningen te koop.
Het appartement is gebouwd in 1982, dus het is inmiddels ruim 40 jaar oud. De bouw uit die tijd is over het algemeen solide, maar je kunt rekening houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld de installaties, het schilderwerk en de keuken/badkamer. Het energielabel C suggereert dat er geen grote isolatie-ingrepen zijn gedaan.
6 woningen in de buurt Gein 1
