Warande 141
Nieuw-Vennep Welgelegen, Haarlemmermeer
BuurtEen galerijflat in het centrum van Nieuw-Vennep
Deze galerijflat op de tweede woonlaag ligt in het centrum van Nieuw-Vennep, in een woonwijk. Met een vraagprijs van €300.000 zit de woning 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €355.783, wat de prijs marktconform maakt. Het is een appartement uit 1972 met energielabel D. Vergelijk je het met andere appartementen in Haarlemmermeer, dan is dit een betaalbare optie in de gemeente.
Eén woonlaag met dubbel glas
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één woonlaag, met een inhoud van 177 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 53 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De flat heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is een compact appartement.
Een rustige buurt met gemengde bewoners
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", terwijl een ander opmerkt: "Goed bereikbaar". De buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 76%.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 700 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Herbert Vissers College op twee straten verder, en de basisschool Het Mozaïek ligt ook dichtbij. De huisarts zit op 221 meter, en de apotheek op 787 meter. Buslijn 162 stopt op 171 meter, en treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Okhuijsen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Warande 141, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €355.783 in de buurt, wat de prijs marktconform maakt. De prijs per vierkante meter is €5.660, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 53 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een galerijflat op de tweede woonlaag met één kamer, één slaapkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft 81,6% van het koopaanbod een A+ label of beter. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere woningen, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder, en 27% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner noemt het "Redelijk sociaal", terwijl een ander zegt dat het "Goed bereikbaar" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 700 meter, en de Albert Heijn op 784 meter. Het Herbert Vissers College zit op 264 meter, en basisschool Het Mozaïek op 410 meter. De huisarts is op 221 meter, en de apotheek op 787 meter. Buslijn 162 stopt op 171 meter, en treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden, en van vliegverkeer 47 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
