Warande 75

De woning aan Warande 75 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €365.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €375.000 voor koopwoningen in Rubroek. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.485, wat voor dit appartement van 70 m² neerkomt op €5.214 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.

Rubroek is een stedelijke buurt met een mix van culturen. Een bewoner noemt het 'veel culturen bij elkaar' en zegt dat mensen goed met elkaar omgaan. Wel is er overlast van jongeren en parkeerproblemen. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen.

Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 17,9% van de koopwoningen label A of beter, en 28,2% heeft label D of lager. Label C is dus gemiddeld.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Waalse School en OBS Crooswijk liggen op 67 meter, de Koningin Wilhelminaschool op 320 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 0,9 km afstand.

In Rubroek werden in het meest recente jaar 620 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar de buurt heeft ook veel voorzieningen en een actief straatbeeld. Een bewoner noemt 'weinig controle op de parkeerplaats' en 'overlast door jongeren' als minpunten.

In Rubroek stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is nu beschikbaar via meerdere makelaars.